ZUR KAPITALANLAGE: ZAHNARZTPRAXISFLÄCHE in der LEIPZIGER SÜDVORSTADT mit guter RENDITE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PLZ |
04275 |
| Ort |
Leipzig / Leipzig Südvorstadt |
| Strasse |
Bernhard-Göring-Strasse |
| Hausnummer |
91 |
| Bundesland |
Sachsen |
| WE / GE |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Südvorstadt |
| Wohnfläche |
94 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Vermietbare Fläche |
94 m² |
| PLZ |
04275 |
Ort |
Leipzig / Leipzig Südvorstadt |
| Strasse |
Bernhard-Göring-Strasse |
Hausnummer |
91 |
| Bundesland |
Sachsen |
WE / GE |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Südvorstadt |
Wohnfläche |
94 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Vermietbare Fläche |
94 m² |
Objektbeschreibung: Moderne und gut ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in der Bernhard-Göring-Straße 91 in Leipzig Südvorstadt zu verkaufen. Ideal für Kapitalanleger. Langfristig vermietet (Zahnarztpraxis) mit Option auf weitere Verlängerung. INKL. TG-PLATZ
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Lage: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten eine Fläche von 94 Quadratmetern.
Die Räume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Insgesamt sind vier Zimmer vorhanden, die je nach Bedarf als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Unternehmen oder Praxen, die auf der Suche nach einer modernen und attraktiven Arbeitsumgebung sind.
Mieteinnahmen
Kaltmiete/Praxis: 1.000 €/Monat zzgl 350,00 BK; Mieterhöhung ab 2024 möglich
Mieteinnahme Tiefgarage: 60 €/Monat
Sonstiges: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:
Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler
IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:
LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
Weitere interessante Immobilien
