Erschlossenes Baugrundstück in Leutzsch - ca. 4.300 BGF

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PLZ	04179
Ort	Leipzig
Strasse	Benediktusstraße
Hausnummer	2a
Bundesland	Sachsen
Flurstück	286/2
Gemarkung	Leutzsch
Regionaler Zusatz	Leutzsch
Grundstücksfläche	2.325 m²

PLZ	04179	Ort	Leipzig
Strasse	Benediktusstraße	Hausnummer	2a
Bundesland	Sachsen	Flurstück	286/2
Gemarkung	Leutzsch	Regionaler Zusatz	Leutzsch
Grundstücksfläche	2.325 m²

Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der nähe des Leutscher Rathauses, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse.

Eine genehmigte Projektierung für drei DHH liegt vor. (siehe Skizze)

Ein Neubau eines MFH mit 5 Geschossen ist auch möglich. Siehe Anlage Bauordnung und Denkmalpflege

Vorplanung MFH:
Grundstücksgröße: 2325 m²
Geschosse: 5
Grundfläche: 910
BGF: 4550
GRZ: 0,39
GFZ: 1,96
Wohnflächenfaktor: 0,78
Wohnfläche: 3549

Energieausweis:

Lage: Das im Leipziger Westen gelegene Leutzsch ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel u.a. mit herrschaftlichen, im Jugendstil erbauten und in parkähnlichen Grundstücken errichteten Industriellen-Villen. Die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler ist wohl die bekannteste.
Zahlreiche Gebäude, insbesondere Wohnhäuser aus der Gründerzeit, sind ein eingetragenes Kulturdenkmal.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee.

Ausstattung: - Baugrundstück
- Voll erschlossen
- bebaubar mit DHH oder MFH

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04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler