Wohnbauprojekt Altlindenau - 1500 m² Wohnfläche

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PLZ	04177
Ort	Leipzig
Strasse	Karl-Ferlemann-Straße
Hausnummer	13
Bundesland	Sachsen
Flurstück	506
Gemarkung	Lindenau
Regionaler Zusatz	Altlindenau
Grundstücksfläche	540 m²

PLZ	04177	Ort	Leipzig
Strasse	Karl-Ferlemann-Straße	Hausnummer	13
Bundesland	Sachsen	Flurstück	506
Gemarkung	Lindenau	Regionaler Zusatz	Altlindenau
Grundstücksfläche	540 m²

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Leipzig, Altlindenau.

Das Grundstück hat eine Größe von rund 540 m².

Nach ersten Entwürfen lassen sich ca. 1500 m² Wohnfläche errichten. Diese verteilen sich auf 17 Wohneinheiten verteilt auf EG, drei Volletagen und Dachgeschoss.

Des weiteren ist die Errichtung einer Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen vorgesehen.

Energieausweis:

Lage: Der Ortsteil Altlindenau der Kommunalen Gliederung der Stadt Leipzig gehört zum Stadtbezirk Altwest. Er ist 2,4 km² groß.

Der Ortsteil umfasst einen großen Teil der Gemarkung Lindenau sowie kleine Teile der Gemarkungen Leutzsch und Leipzig (mit dem Heinrich-Heine-Park und der Sportanlage Cottaweg).
Er wird umgrenzt vom Nordrand des Friedhofes Lindenau, der Prießnitzstraße, der Rietschelstraße, einem Waldweg, der an der Rietschelstraße in Höhe der Hempelstraße beginnt und zur Sportanlage »Manfred von Brauchitsch« führt, der Friesenstraße und der Hans-Driesch-Straße im Norden; vom West-Ufer des Elsterbeckens im Osten; von der Jahnallee und der Lützner Straße im Süden; sowie von der Zeitzer Eisenbahn, der Merseburger Straße und der Franz-Flemming-Straße im Westen.

Ausstattung: - Wohnbauprojekt
- Baugrundstück mit 540 m² Gesamtfläche
- kalkulierte Wohnfläche von rund 1500 m²
- 17 Wohneinheiten
- Balkone und Tiefgarage
- Entwurfsplanung, Verkauf mit Baugenehmigung möglich

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler