KAPITALANLAGE - ETW Paket inkl. TG Stellplätze in grüner Lage nahe BMW Werk - hohe Rendite

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PLZ	04356
Ort	Leipzig
Strasse	Seehausener Allee
Hausnummer	30 & 34
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Seehausen
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Vermietbare Fläche	84 m²

PLZ	04356	Ort	Leipzig
Strasse	Seehausener Allee	Hausnummer	30 & 34
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Seehausen
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Vermietbare Fläche	84 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnkomplexes. Die gesamte Anlage besitzt eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker sowie Duplexparker) welche im Kaufpreis eingeschlossen sind.

Beide Wohnungen sind vermietet
Nettomiete Wohnung: 300€ & 220€
Nettomiete Stellplatz: 40€ & 40€

Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2018
Endenergieverbrauch: 105.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Seehausen ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig mit einer Fläche von 18 km².
Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Seehausen (mit dem Gelände der neuen Messe und dem Gewerbegebiet Sachsenpark), Göbschelwitz, Hohenheida und Gottscheina.
Seehausen hat mit den zugehörigen kleineren Dörfern 2177 Einwohner (Stand 2007).
Seehausen grenzt im Norden an Zschölkau, Krostitz und Mutschlena, im Osten an Liemehna, Pönitz und Merkwitz, an Plaußig, Thekla und Mockau im Süden und im Westen an Wiederitzsch und Podelwitz.
Im Ortsmittelpunkt stehen die kleine Kirche und die Freiwillige Feuerwehr. Zudem gibt es eine Grundschule, einen Hort und eine Turnhalle.
Weit über Leipzig hinaus ist der Golfpark Seehausen bekannt.

Ausstattung: Im Paket enthalten:

- 2.-Raumwohnung
- 52 m² Wohnfläche
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Balkon
- inkl. Duplex-Parker in der Tiefgarage

- 1-Raum Wohnung
- separate Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkl.

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler