Blick über Leipzig! 2-REaum-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG- Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04158
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	64 m²

PLZ	04158	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	64 m²

Objektbeschreibung: Den Wohnungseingang im vierten
Obergeschoss
erreichen Sie sportlich zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein geräumiger Flurbereich, von dem aus die Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer von abgehen.
Die Küche ist aufgrund eines Wintergartens und dessen Fensterfront sehr hell und bietet genügend Platz um gemeinsame Mahlzeiten zu sich zu nehmen.
Das ideal geschnittene Wohnzimmer überzeugt mit , r seinem Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zum Leipziger MDR Tower. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Dachfenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Ensemble ab.
Die Wohnung ist seit 1998 an eine Mieterin vermietet.
Die Kaltmiete Beträgt 364,83 € zzgl. 31,22 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Miete wurde 2019 das letzte Mal angepasst.
Der Wohnung ist neben einem Kellerabteil auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €, wovon 147 € zu den umlagefähigen Kosten gehören.
Im gleichen Objekt werden noch weitere Wohnungen zum Kauf angeboten,
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Klasse: C

Energieausweis:

Lage: Die Immobilie befindet sich in Lindenthal - dem schönen
Bäcker ‚Lampe" backt gerne Ihre Sonntagsbrötchen oder
Stadtviertel nordwestlich des Leipziger Zentrums. Dieser stent für Ihren Snack für zwischendurch bereit.
Stadtteil
zeichnet sich besonders
durch die
Eine Allgemeinmedizinerin sowie eine Physiotherapie ist
ausgezeichnete Mirkolage aus. Neben idyllischer Natur ebenfalls unmittelbar im Haus ansässig. Die Apotheke für bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen medizinische Besorgungen ist gegenüber in nur einer Nahverkehr besondere Nähe zum Leipziger Stadttrubel
Gehminute erreicht Neben den vielen Möglichkeiten direkt vor Ort ist die Leipziger Innenstadt bequem mit
Das charmante Rathaus erreichen Sie von der Immobilie aus nach einem kurzen Spaziergang durch die schonen Leipziger Straßen, Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Lebensmittelmarkt Netto-Marken-Discount in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für größere Besorgungen eignet sich die Norma Filiale, ebenso wie das Kaufland in Möckern. Der hauseigene dem Auto in nur 20 Minuten erreicht. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs über den Bus 90 und der S-Bahn S3.
Ganz in der Nähe befindet sich die idyllische Schladitzer Bucht. Die Seen und die Natur laden zum Wandern, Spazieren und zum Fntspannen ein

Ausstattung: - Balkon
- Wintergarten
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Keller
- TG-Stellplatz

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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler