Über unser Unternehmen

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Die Erfolgsgeschichte begann 1990, als Thomas C. Schmid sein Unternehmen gründete. Seither steht die Firma LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt für Qualität und höchsten Anspruch im Immobiliensektor.

Wir sind ein zielstrebiges, leistungsorientiertes Unternehmen und garantieren unseren Kunden stets Kompetenz, Professionalität und Leistung.

Unser Unternehmen in Zahlen und Fakten:

• LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt ist seit 1990 erfolgreich in der Immobilienbranche etabliert

• Das Unternehmen hat bereits über 5000 Kunden erfolgreich betreut

• Unser Team besteht aus insgesamt 12 Mitarbeitern

• Wir unterstützen den beruflichen Werdegang von jungen Leuten – seit 2004 bilden wir zum Beruf des/der Immobilienmakler/in aus.

• LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt wurde bereits mehrfach für den Immobilien Award in der Kategorie "Bestes Exposé" nominiert

ANKAUFPROFIL DEUTSCHLAND

BEARBEITUNGSANFORDERUNGEN  

Erforderliche Mindestangaben für ein aussagekräftiges Angebot sind insbesondere: 

▪ Genaue Grundstücksbezeichnung / Objektadresse
▪ Angaben zur Nutzung / Nutzern, Vermietungsstand, Mietniveau, durchschnittl. WAULT 

▪ Lageplan Objekt & Objektfoto bzw. Visualisierungen
▪ Angaben zu Baujahr / letzter Sanierung / geplante Fertigstellung
▪ Jahresnettokaltmiete und Kaufpreisvorstellung
▪ Nachweis der Beauftragung durch den Eigentümer

BÜRO

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio.EUR

Märkte: Metropolregionen und andere etablierte Bürolagen

Standortqualität: CBD und andere etablierte Bürolagen 

Objektqualität: 

• Hochqualitative Bürogebäude
• Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf 
• Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität:

• Hohes Vermietungspotenzial
• Mehr-oder Einzelmieterstruktur 
• WAULT>4Jahr 

Weiche Kriterien:

• Einzelobjektinvestitionen bis 250 Mio. EUR möglich 
• Hochwertige Immobilien mit nachhaltiger und stabiler Ertragslage 
• Eignung für Drittverwendung oder Mischnutzung 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PROJEKTENTWICKLUNGEN

Investmentart:   Value-Add, Opportunistic

Investmentvolumen: >30 Mio. EUR (Projektvolumen)

Märkte: 

• Bundesweite Standorte
• Insbes. Top 7-Städte
• Zentrale Lagen in Städten > 100.000 Einwohner 

Standortqualität:

• Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 
• Wirtschaftsstarke Standorte

Objektqualität: 

• Bebaute / unbebaute Grundstücke 
• Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial 
• Baulandentwicklung 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

• Kurze Vertragslaufzeiten bei Bestandsobjekten

Weiche Kriterien:

• Kooperation mit lokalen Projektentwicklern bzw. Partnern im jeweiligen Markt möglich 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

KLASSISCHES WOHNEN

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio.EUR

Märkte: 

• Deutschlandweit
• Metropolregionen 
• Städte >100.000 Einwohner

Standortqualität:

• Wirtschaftsstarke Standorte
• Etablierte Mikrolagen mit solider Infrastruktur 

Objektqualität: 

• Hochqualitative Wohngebäude 
• Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf
• Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

• Klassische Mehr- und Einfamilienhäuser mit Mietwohnungen 
• Hoher Vermietungsstand
• Langfristige Vermietbarkeit 

Weiche Kriterien:

• Gebäudezertifizierung (DGNB, LEED etc.) oder Umsetzung vergleichbarer Standards (KfW etc.) 
• Erfüllung gängiger ESG-Anforderungen 
• Keine WEG 
• Keine sozialen Brennpunkte 
• Keine Restanten aus Teilprivatisierung 
• Keine Betreiberimmobilien 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

QUARTIERSIMMOBILIEN

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >15 Mio. EUR

Märkte: 

• Deutschlandweit
• Metropolregionen 
• Städte >100.000 Einwohner
• Stabile Mittelstädte

Standortqualität:

• Wirtschaftsstarke Standorte
• Etablierte Mikrolagen mit sehr guter Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität

Objektqualität: 

• Hochqualitative Wohngebäude 
• Immobilien mit Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf 
• Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung
• Bestandsobjekte und Projektentwicklungen (Ankauf als Endinvestor über Forward Purchase / Forward Funding mit Bauzeitverzinsung) 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

• Moderne Wohnformen und soziale Durchmischung (z.B. barrierefreies, altersgerechtes, betreutes oder gefördertes Wohnen, Mikro- / Studentenapartements) 
• Gewerbeanteil mit Nahversorgungsfunktion (LEH, Drogerie, Büro etc.), integrierter Kindertagesstätte, Arztpraxen etc.
• Hoher Vermietungsstand, 
• moderates Mietniveau 

Weiche Kriterien:

• Gebäudezertifizierung (DGNB, LEED etc.) oder Umsetzung vergleichbarer Standards (KfW etc.) 
• Erfüllung gängiger ESG-Anforderungen 
• Keine WEG 
• Keine sozialen Brennpunkte und unerwünschte Gewerbenutzungen (z.B. Spielhallen) 
• Keine Restanten aus Teilprivatisierung 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PROJEKTENTWICKLUNGEN

Investmentart:   Value-Add, Opportunistic

Investmentvolumen: >30 Mio. EUR (Projektvolumen)

Märkte: 

• Bundesweite Standorte
• Insbes. Top 7-Städte
• Zentrale Lagen in Städten > 100.000 Einwohner 

Standortqualität:

• Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 
• Wirtschaftsstarke Standorte

Objektqualität: 

• Bebaute / unbebaute Grundstücke 
• Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial 
• Baulandentwicklung 

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

• Kurze Vertragslaufzeiten bei Bestandsobjekten

Weiche Kriterien:

• Kooperation mit lokalen Projektentwicklern bzw. Partnern im jeweiligen Markt möglich 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.) 

PORTFOLIOS

Investmentart:   Core, Core+, Value-Add

Investmentvolumen: >100 Mio. EUR

Märkte: 

• Bundesweite Standorte
• Büro- oder Wohnportfolios 

Standortqualität:

• Etablierte Lagen mit solider Infrastruktur 

Objektqualität: 

• Bestandsportfolios und Projektentwicklungen

Mieterstruktur und Mieterqualität: 

• Hoher Vermietungsstand
• Lange Vertragslaufzeiten 

Weiche Kriterien:

• Reine Wohn-und Gewerbeportfolios oder Mischportfolios 

Value-Add-Kriterien:

Bestandsimmobilien mit kurz oder mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlungen, Nachverdichtungen, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hohe Leerstandsquoten, Instandhaltungsstau, finanzielle Schieflage, mangelhaftes Assetmanagement, u.a.)