TOLLE LAGE IN BELIEBTEM UND AUFSTREBENDEN STADTVIERTEL

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PLZ	04229
Ort	Leipzig
Strasse	Blümnerstraße
Hausnummer	11
Bundesland	Sachsen
WE / GE	14
Regionaler Zusatz	Schleußig
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1
Vermietbare Fläche	52 m²

PLZ	04229	Ort	Leipzig
Strasse	Blümnerstraße	Hausnummer	11
Bundesland	Sachsen	WE / GE	14
Regionaler Zusatz	Schleußig	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1	Vermietbare Fläche	52 m²

Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung ist ab sofort zu vermieten.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis:

Lage: Schleußig befindet sich etwa zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. In der heutigen Ausdehnung ist Schleußig von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher sowie dem Küchenholz, dem Auwald und dem Stadtpark umschlossen.
Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, das in etwa zehn Minuten zu Fuß durch den Clara-Zetkin-Park erreichbar ist, und das sich zunehmend belebende kulturelle Leben wird er besonders von Studenten und jungen Familien geschätzt.

In den letzten Jahren entstanden einige Kneipen, zum Teil mit Kleinkunstbühne. In einer ehemaligen Fabrik in der Könneritzstraße haben sich Vereine niedergelassen und, wie in der nahe gelegenen Leipziger Baumwollspinnerei in Lindenau, Künstler ihre Ateliers eingerichtet.

Schleußig ist der einzige Stadtteil Leipzigs, der vollkommen von Wasserwegen umschlossen und damit nur über Brücken erreichbar ist. Im Osten wird Schleußig durch das Elsterflutbett und im Westen durch den Flusslauf der Weißen Elster begrenzt. Das Elsterflutbett zweigt im Süden von Schleußig auf Höhe des Stadtteils Großzschocher von der Weißen Elster ab, ehe es sich im Norden Schleußigs mit der Weißen Elster kurz vor dem Elsterbecken am Palmenwehr wiedervereinigt. Schleußig ist bis auf einen kurzen Abschnitt an der Staatsstraße 46 mit dem Elsterfloßgraben über eine Schleuse vom Cospudener See (Neuseenland) erreichbar.

Schleußig ist durch die Straßenbahn-Linien 1 und 2 mit der Innenstadt verbunden. Die Buslinie 60 führt zum Bayerischen Bahnhof und dann in den Leipziger Osten.

Ausstattung: - Parkettboden

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BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler