Großzügige Loftwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt

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PLZ	04103
Ort	Leipzig
Strasse	Spohrstraße
Hausnummer	8
Bundesland	Sachsen
WE / GE	7
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost
Wohnfläche	133 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	133 m²

PLZ	04103	Ort	Leipzig
Strasse	Spohrstraße	Hausnummer	8
Bundesland	Sachsen	WE / GE	7
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost	Wohnfläche	133 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	133 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das im Jahre 1894 erbaute Gebäude diente einst als repräsentatives Produktionsgebäude der Königlich Sächsischen Hofbuchbinderei Gustav Fritzsche.

Besonderheit:
Die Energiegewinnung erfolgt über Erdwärme. Durch die Erdwärmeheizung sind die Energiekosten deutlich geringer als im Vergleich zu Gas- oder Ölheizungen und werden dies auch langfristig bleiben. Im Sommer ist über dieses Heizsystem auch eine Kühlung der Wohnräume möglich.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis:

Lage: Zentrum-Ost

Ausstattung: - 3-Raum Wohnung
- Badewanne / Dusche / WC
- Gästebad
- Fußbodenheizung
- Downlights
- Balkon
- Aufzug
- Carport bzw. Stellplatz gegen Aufpreis

Wohnzimmer: 40,7 m²
Schlafzimmer: 19,7 m²
Zimmer: 14,9 m²
Küche: 16,7 m²
Bad: 12,2 m²
Gästebad: 3,5 m²
Entrée: 6,0 m²
Flur: 10,7 m²
HWR: 2,7 m²
Balkon: (11,2 m²) 5,6 m²

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler