Super Kapitalanlage Großzügige 2-Raum Wohnung mit Mietsteigerungspotential.

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PLZ	04129
Ort	Leipzig
Strasse	Delitzscher Straße
Hausnummer	34
Bundesland	Sachsen
WE / GE	3
Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²

PLZ	04129	Ort	Leipzig
Strasse	Delitzscher Straße	Hausnummer	34
Bundesland	Sachsen	WE / GE	3
Regionaler Zusatz	Eutritzsch	Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhaus. Insgesamt 9 Wohneinheiten und Zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich über 4 Etagen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2024
Endenergieverbrauch: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Der Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich des Zentrums. Die Straßenbahnhaltestelle "Eutritzscher Zentrum" der Linie 16 befindet sich nur 100 Meter entfernt. Diese Straßenbahnlinie bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, oder auch bis zur Neuen Messe, wo das ganze Jahr über interessante Messen zu besuchen sind.
In dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Brettschneiderpark und in der Schwimmhalle Nord können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Erholung und Entspannung finden.

Ausstattung: - 2 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Gasheizung (2013 installiert)
- Teppichboden
- momentane Kaltmiete 3,80 € / m²

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Telefax: +49 341 33157239
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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler