Luxuriöse Dachgeschosswohnung (154 m²) mit 4 Zimmern und offener Wohnküche und großer Terrasse

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04105
Ort	Leipzig
Strasse	Ehrensteinstraße
Hausnummer	37
Bundesland	Sachsen
WE / GE	13
Regionaler Zusatz	Gohlis-Süd
Wohnfläche	154 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	154 m²

PLZ	04105	Ort	Leipzig
Strasse	Ehrensteinstraße	Hausnummer	37
Bundesland	Sachsen	WE / GE	13
Regionaler Zusatz	Gohlis-Süd	Wohnfläche	154 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	154 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im schönen Stadtteil Gohlis-Süd.

Auf fünf Etagen sind insgesamt 14 Wohneinheiten verteilt. Der durchdachten Grundriss der Dachgeschosswohnung bietet eine optimale Besonnung.

Energieausweis:

Lage: Gohlis-Süd ist das Kleinod der Leipziger Stadtteile und Quartiere: Der ehemalige Vorort erfuhr im Jahr 1317 seine erste urkundliche Erwähnung, Jahrhunderte wechselhafter Geschichte folgten. Als beliebtes Ausflugsziel für die Bürger der nahen Messestadt Leipzig wuchs Gohlis gesund und stetig. Zu den bekanntesten Bauwerken dieses von jeher von Grün durchzogenen Quartiers gehören das heutige Schillerhaus, erbaut um 1700, und das "Gohliser Schlösschen" aus den Jahren 1755/56.
Gohlis wurde 1890 nach Leipzig eingemeindet. 1913 trat das Ortsgesetz über die Bebauung von Gohlis-Süd in Kraft - der Startschuss für den Aus- und Umbau von Leipzigs schönstem Quartier war gegeben.
In den folgenden Jahren entstanden großzügige und repräsentative Bürgerhäuser und Villen. Deren verschiedene Stilelemente zeigen noch heute den optischen und zukunftsgerichteten Zeitgeist der Jahrhundertwende auf. So entstand im Laufe der Jahre und Jahrzehnte in Gohlis-Süd eine privilegierte Wohngegend, die sich durch großstädtisch-mondänes Flair und grüne Ruhezonen auszeichnet. Vor allem das zentrumsnahe südliche Gohlis, gelegen zwischen der Georg-Schumann-Straße und dem Rosental, zählt seit seinen Entstehungstagen zu den gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden des bürgerlichen Leipzig.
In Gohlis lässt es sich angenehm und komfortabel leben: Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie modern ausgestattete medizinische Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Restaurants, Bars, Pubs und Biergärten unterschiedlichster Couleur laden zum Besuch ein. Für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: Freunde der deutschen, italienischen, griechischen und französischen Küche können ihre Gaumen verwöhnen lassen.
Familien mit Kindern finden in Gohlis-Süd und den angrenzenden Quartieren eine Reihe von sehr guten Kinder- und Bildungseinrichtungen, die den erstklassigen Ruf des sächsischen Bildungswesens repräsentieren. Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung und sind sicher zu Fuß, per Fahrrad, PKW oder Straßenbahn erreichbar.

Ausstattung: - 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkett
- bodengleiche Duschen
- großformatige Fliesen
- hochwertige Badausstattung
- großer Balkon
- Kaufpreis EG-Stellplatz 18.000 €

Effizienzhaus KfW 40 (siehe Anhang)

Sonstiges: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler
Google: https://bit.ly/3DVqFrH

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Die Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler