MFH im Zentrum Nord. Großes Entwicklungspotential

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PLZ	04105
Ort	Leipzig
Strasse	Delitzscher Straße
Hausnummer	7
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Zentrum-Nord
Wohnfläche	1.304 m²
Vermietbare Fläche	1.304 m²
Anzahl Wohneinheiten	15

PLZ	04105	Ort	Leipzig
Strasse	Delitzscher Straße	Hausnummer	7
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Zentrum-Nord
Wohnfläche	1.304 m²	Vermietbare Fläche	1.304 m²
Anzahl Wohneinheiten	15

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus bietet auf 1304 m² Wohnfläche 15 vermieteten Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Die Mieten liegen derzeit weit unter den marktüblichen Vergleichsmieten und bieten daher ein hohes Anpassungspotential.
Im Dachgeschoss werden gerade drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 193 m² hochwertig ausgebaut und bei Übergabe fertiggestellt und vermietet. Außerdem werden für die 4 mittleren Wohnungen noch Balkone angestellt. Somit haben alle Wohnungen im Haus einen Balkon bzw. eine Loggia.

Energieausweis:

Lage: Das Zentrum-Nord ist ein Stadtteil von Leipzig und befindet sich nördlich des Stadtkerns, angrenzend an den Innenstadtring. Das Zentrum Nord ist umgeben von den Stadtteilen "Zentrum, Zentrum-Ost, Zentrum-Nordwest und Gohlis" Die Nähe zum Auenwald und zur Innenstadt macht es zu einem sehr attraktiven Wohnviertel.
Durch die gute Infrastruktur und die Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln die diesen Stadtteil durchfahren, hat man eine optimale Anbindung zur restlichen Stadt.

Ausstattung: - MFH mit 15 vermieteten WE
- WE teilweise mit Balkon
- 1304 m² Wohnfläche
- Mieten mit starkem Anpassungspotential

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler