* WOHNBÜRO im ZENTRUM LEIPZIGS * 122 qm * 2 BÄDER * SONNIGER WEST-BALKON * in RUHIGER NEBENSTRASSE

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PLZ	04103
Ort	Leipzig
Strasse	Hans-Poeche-Straße
Hausnummer	5
Bundesland	Sachsen
WE / GE	11
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	122 m²

PLZ	04103	Ort	Leipzig
Strasse	Hans-Poeche-Straße	Hausnummer	5
Bundesland	Sachsen	WE / GE	11
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost	Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	122 m²

Objektbeschreibung: Das Wohnbüro befindet sich in der zweiten Etage eines 1996 erbauten Wohn - und Geschäftshauses und ist derzeit vermietet.

BITTE BEACHTEN:

Diese Gewerbeeinheit kann auch zur Wohnung umgenutzt werden, wodurch weitere Kosten entstehen.

Wenn diese Einheit als Gewerbeeinheit erworben werden soll, beachten Sie bitte, dass Banken Gewerbeeinheiten in der Regel nach anderen Kriterien finanzieren, z.B. nur mit deutlich mehr Eigenkapital. Bitte klären Sie dies vor Ihrer Anfrage ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2016
Endenergiebedarf: 79.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Das Zentrum-Ost ist ein Stadtteil von Leipzig und befindet sich östlich des Stadtkerns, angrenzend an den Innenstadtring. Das Zentrum Ost ist umgeben von den Stadtteilen "Zentrum, Zentrum-Nord, Neustadt-Neuschönefeld und Zentrum-Südost. " Die Nähe zur Innenstadt macht es zu einem sehr attraktiven Wohnviertel.
Durch die gute Infrastruktur und die Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln die diesen Stadtteil durchfahren, hat man eine optimale Anbindung zur restlichen Stadt.

Ausstattung: - Wohnbüro mit 4 Zimmern
- 122 m² Gesamtfläche
- Masterbad mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- großformatige Fliesen
- offene Wohnküche mit EBK
- Balkon mit Westausrichtung

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LEIPZIG MAKLER: Die Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler