Solides Anlageobjekt - Dachgeschoss Loggia Eigentumswohnung in Leipzig

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PLZ	04157
Ort	Leipzig
Strasse	Gottschallstraße
Hausnummer	14
Bundesland	Sachsen
WE / GE	9
Regionaler Zusatz	Gohlis-Mitte
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	69 m²

PLZ	04157	Ort	Leipzig
Strasse	Gottschallstraße	Hausnummer	14
Bundesland	Sachsen	WE / GE	9
Regionaler Zusatz	Gohlis-Mitte	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	69 m²

Objektbeschreibung: Sie finden hier eine Eigentumswohnung in einem 5 - geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierten und modernisierten Zustand. Das Aufteilungskonzept ist so angelegt, dass sich die Balkone im ruhigen Hinterhausbereich befinden. Das solide Konzept hat sich dahingehend bewährt, dass praktisch von Anfang an eine komplette Vermietung aller Einheiten auf hohem Niveau gewährleistet war. Auch die von Anfang an bestellte Hausverwaltung leistet eine durchgängig sehr gute und gleichzeitig unauffällige Arbeit.

Energieausweis:

Lage: Die Gottschallstraße befindet sich im Norden Leipzigs in grüner Umgebung zum ArthurBretschneider-Park als Freizeit- und Erholungsfläche. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (max. 10 Autominuten). In der unmittelbaren Umgebung ist fußläufig alles zum täglichen Leben erreichbar (Einkauf, KITA, Schule, Ärzte, Dienstleister etc.).

Ausstattung: Schöne helle 2 1/2 - Zimmer Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Die Wohnung ist modern mit offenem Wohn- und Kochbereich ausgestattet. Das Bad besitzt eine Badewanne. Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und der Küchenbereich und das Bad sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Freies Parken auf der Gottschallstraße und den anliegenden Straßen ist möglich.

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler