Traumhaus in Machern - 2500qm Grundstück - Pool im Haus- Gästehaus - Doppelgarage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04827 |
| Ort |
Machern |
| Bundesland |
Sachsen |
| Gemarkung |
Machern |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
| Wohnfläche |
350 m² |
| Grundstücksfläche |
2.500 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Vermietbare Fläche |
350 m² |
| PLZ |
04827 |
Ort |
Machern |
| Bundesland |
Sachsen |
Gemarkung |
Machern |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
Wohnfläche |
350 m² |
| Grundstücksfläche |
2.500 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Vermietbare Fläche |
350 m² |
Objektbeschreibung: Das modern geschnittene Einfamilienhaus verfügt über ein ausgedehntes 2500 qm großes Grundstück und befindet sich in der Gemeinde Machern.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss liegt das Highlight dieses Anwesens. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die offen gestaltete Wohnküche, ein optionales Arbeitszimmer sowie die Sauna und der Poolbereich runden das Erdgeschoss ab. Der Swimmingpool hat eine Größe von 15 qm und eine Tiefe von 1,25 m sowie eine Gegenstromanlage und eine Unterwasserbeleutung, die eine Wohlfühlatmosphäre schafft.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier Wohnräume sowie wie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Der Dachgiebel wurde 2017 ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer.
2017 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen im gesamten Innenbereich des Hauses getätigt. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Bäder wurden erneuert.
Doppelgarage:
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. Der Dachboden der Garage könnte zusätzlich zu einer 1-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Alle Medienanschlüsse liegen bereits an der Garage an.
Garten:
Der Gartenbereich umfasst rund 1500 qm. Die Teichanlage, der alte Baumbestand sowie der Grillplatz bieten einen Oase der Erholung und Entspannung. Für die Bewässerung des Gartens wurde eigens ein Brunnen gebohrt. Zudem wurde der Bau eines ca. 60qm großem Gästehauses im Garten bewilligt und bezahlt, der Baugrund und die Medien (Strom, Wasser, Abwasser; TV, Internet, Heizung) wurden vorbereitet. Bei der finalen Ausarbeitung des Gästehauses kann sich der Käufer gerne Einbringen und Selbstverwirklichen.
Lage: Das Anwesen liegt östlich von Leipzig in der Gemeinde Machern. Machern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen bei Leipzig und ist bekannt für sein Schloss, sein Rittergut, den Sportpark "Tresewald", seiner 18-Loch-Golfanlage und seinem Naherholungsgebiet. Über die B6 erreicht man die Leipziger Innenstadt in rund 25 Minuten.
Das Grundstück selbst befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, die durch großzügige Grundstücke und Einfamilienhaus-Bebauung geprägt ist. Eine gute Infrastruktur rundet die Wohnlage ab. Sowohl Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitangeboten machen Machern zu einer der schönsten Wohnlagen im Leipziger Umland.
Ausstattung: - 2500 qm großes Grundstück
- 350 qm Wohnfläche aktuell
- 7 Zimmer
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Gästehaus mit weiteren 60qm Fläche geplant und genehmigt
- Doppelgarage mit Ausbaumöglichkeit
- Brunnen im Garten
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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