EIGENNUTZER aufgepasst - 3 Raum-Wohnung im Zentrum-Süd - 70 qm - 2 Balkone - Blick ins Grüne und Tiefgaragenstellplatz

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PLZ	04107
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
WE / GE	45
Regionaler Zusatz	Zentrum-Süd
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Vermietbare Fläche	70 m²

PLZ	04107	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	WE / GE	45
Regionaler Zusatz	Zentrum-Süd	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Vermietbare Fläche	70 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Bestandteil einer 1997 errichteten Wohnanlage, mit insgesamt 52 Wohnungseinheiten.

Drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer verteilen sich auf 70 qm Wohnfläche.

Der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne rundet die Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.04.2018
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Energieausweis:

Lage: Das Zentrum-Süd ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und der Südvorstadt erstreckt. Das innere Zentrum von Leipzig sowie die Universitätsklinik befinden sich in der Nähe und können bequem in wenigen Minuten erlaufen werden. Die Ortsteile Zentrum, Zentrum-West, Zentrum-Südost, Südvorstadt und Schleußig umgeben das Zentrum-Süd.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum sowie zu vielen Einrichtungen der Hochschule Leipzig ist das Zentrum-Süd ein sehr attraktives Wohngebiet für junge Leute und Studenten. Die kulturell vielseitige Karl-Liebknecht-Straße ist das Herzstück des Viertels. Mit all ihren Kneipen, Pubs und Bars sowie der ansässige Kleinkunst- und Alternativszene ist die "Karli" eine der beliebtesten Straßen von Leipzig. Sowohl am Tage als auch in der Nacht, es ist immer ein buntes Programm geboten.

Ausstattung: - 70 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Separate Toilette
- Balkon mit Südausrichtung
- kleine Loggia zur Straßenseite
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab Juni

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler