Großzügige Gewerbefläche mit Langzeitmitvertrag in guter Lage von Wurzen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04808 |
| Ort |
Wurzen |
| Strasse |
Käthe-Kollwitz-Straße |
| Hausnummer |
5 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Wurzen |
| PLZ |
04808 |
Ort |
Wurzen |
| Strasse |
Käthe-Kollwitz-Straße |
Hausnummer |
5 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Wurzen |
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit solider Bauweise und einem gepflegtem Grundstück sowie allen Freiheitsgraden. Das Objekt ist der Bevölkerung seit 18 Jahren als gefragte Gewerbeimmobilie bekannt.
Die Laufzeit des Mietvertrages besteht für 5 Jahre. (31.03.2024)
Der Mieter hat vier (4) mal die einseitige Option zur Verlängerung des Mietvertrages um je vier (4) Jahre.
Die monatliche Grundmiete beträgt für die ersten 36 Monate 3.500 € / Monat zzgl. UmSt. Ab dem 37. Monat erhöht sich die Miete auf 4.000 € / Monat zzgl. UmSt.
Lage: Die Stadt Wurzen, gelegen im Landkreis Leipzig, ist als Große Kreisstadt eine der ältesten Städte im Freistaat Sachsen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 76 km, zur Messestadt Leipzig ca. 27 km.
Gewerbeansiedlungen haben in Wurzen seit dem 15. Jahrhundert Tradition. Heute werden in Wurzen durch die Bereiche mittelständischer Unternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen rund 8.000 Arbeitsplätze vorgehalten.
Die Immobilie liegt in einem belebten Industrieumfeld, direkt an der Bundesstraße 6, eingebettet zwischen Baumarkt, Verbrauchermarkt, Banken und Tankstellen. Ein perfekter Standort für den Einzelhandel.
Ausstattung: - Grundstücksgröße 4500 m²
- Nutzfläche: 900 m²
- Verkaufsfläche 658 m²
- Anlieferfläche: 150 m²
- Parkplätze: 45
- Staffelmiete:
3500 € / Monat Grundmiete, ab dem 37. Monat 4000 € / Monat.
- Mieter mit ausgezeichneter Bonität
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Ritterstraße 7
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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