Bestandsobjekt mit angrenzendem Baugrundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04425 |
| Ort |
Taucha |
| Strasse |
Leipziger Straße |
| Hausnummer |
9-11 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Taucha |
| Wohnfläche |
586 m² |
| Grundstücksfläche |
1.171 m² |
| Vermietbare Fläche |
586 m² |
| PLZ |
04425 |
Ort |
Taucha |
| Strasse |
Leipziger Straße |
Hausnummer |
9-11 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Taucha |
| Wohnfläche |
586 m² |
Grundstücksfläche |
1.171 m² |
| Vermietbare Fläche |
586 m² |
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dem Angebot um eine Bestandsimmobilie und ein direkt angrenzendes Baugrundstück.
Das 1991 / 1992 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich wenige Schritte vom Maktplatz entfernt, angrenzend zur historischen Altstadt.
Das gepflegte Objekt passt sich mit seiner straßenseitigen Fassade gut in die historische Umgebungsbebauung ein.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das anliegende Grundstück wurde bereits komplett beräumt und mit einer Vorplanung mit verschiedenen Varianten belegt.
Bestandsobjekt:
Grundstücksgröße: 278 m²
Wohnfläche: 586 m²
Baujahr: 1992
Mieteinnahme p.m. 2773,23 €
Baugrundstück:
Grundstücksgröße: 893 m²
zu errichtende BGF: 930 m²
Vorplanung besteht
Lage: Taucha ist eine Kleinsstadt von knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, nordöstlich von Leipzig. Im Zuge der Kreisreform in Sachsen wurde Taucha 2008 Teil des Landreises Nordsachen. Durch die Nähe zu Leipzig verfügt Taucha über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 87 führt durch die Stadt und bietet eine gute Anbindung zur südlich gelegenen Autobahn 14. Desweiteren ist die Stadt Taucha an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: - Bestandsimmobilie mit 586 Wohnfläche
- Jahresmiete: ca. 43.000 €
- Baugrundstück mit 893 m² Grundstücksfläche
- projektiert BGF von 930 m²
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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