Objektbeschreibung: Immobilienpaket in der Arthur-Hoffmann-Straße 90-94 in Leipziger Südvorstadt
Verkauft werden im Paket 2 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätze in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, Fahrstühlen und einem schönem Hinterhof mit Spielplatz.
Das Haus besteht aus 104 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf 8 Etagen. Dazu kommenn zwei Kellergeschosse mit Tiefgaragenplätzen.
Lage: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.
Ausstattung: Das Paket besteht aus:
WE 3.307
Wohnfläche 63,80 m², 3 Zimmer, Kü, Bad (mit Wanne und WaMa) und Abstellkammer + Keller, Renovierung 2019
Miete: 493,25 € kalt (7,73 €/m²), Vermietet seit 01.12.2019
MEA 96/10.000
WE 5.301
Wohnfläche 81,40 m², 2 Zimmer, Kü, Bad (mit Wanne und WaMa) und Abstellkammer + Keller, Renovierung 2019
Mieteinnahme 590,00 € kalt (7,25 €/m²), Vermietet seit 01.06.2019
MEA 123/10.000
TG 9, Miete: gekündigt
TG 29, Miete: 46 €/Monat
TG 39, Miete: 50 €/Monat
TG 42, Miete: 46 €/Monat
TG 79, Miete: gekündigt
TG 80, Miete: 46 €/Monat
TG 102, Miete: gekündigt
TG 107, Miete: gekündigt
TG 121, Miete: 50 €/Monat
TG 125, Miete: 60 €/Monat
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
