1.240 m² Grundstück für Geschosswohnungsbau in der Nähe vom Leipziger Hauptbahnhof

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PLZ	04315
Ort	Leipzig
Strasse	Ludwigstraße
Hausnummer	4-8
Bundesland	Sachsen
Flurstück	213, 215, 1/t
Regionaler Zusatz	Volkmarsdorf
Grundstücksfläche	1.240 m²

PLZ	04315	Ort	Leipzig
Strasse	Ludwigstraße	Hausnummer	4-8
Bundesland	Sachsen	Flurstück	213, 215, 1/t
Regionaler Zusatz	Volkmarsdorf	Grundstücksfläche	1.240 m²

Objektbeschreibung: Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch 67 Stellplätze/Garagen, die aber einer Wohnbebauung weichen können.

Die aktuelle Auslastung der Stellplätze liegt bei 50%, bei einer jährlichen IST-Gesamtmiete von rund 47.000 Euro.

Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich.

Die umliegenden Bauten weisen 5 Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Nach erster eigener Kalkulation (ohne Gewähr!) können bei einem Neubau rund 3.488 m² BGF entstehen. (2616 m² Wohnfläche)

Energieausweis:

Lage: Das Grundstück liegt in östlich vom Leipziger Hauptbahnhof in einer ruhigen Seitenstraße

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler