Karl-Liebknecht-Straße - 220 m² Gewerbefläche - Am Südplatz

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PLZ	04107
Ort	Leipzig
Strasse	Karl-Liebknecht-Straße
Hausnummer	38
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Südvorstadt
Bürofläche	221 m²
Anzahl sep. WC	3
Vermietbare Fläche	221 m²
Gewerbefläche	221 m²

PLZ	04107	Ort	Leipzig
Strasse	Karl-Liebknecht-Straße	Hausnummer	38
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Südvorstadt
Bürofläche	221 m²	Anzahl sep. WC	3
Vermietbare Fläche	221 m²	Gewerbefläche	221 m²

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtgröße von 221 m². Sie verfügt über 10 Räume sowie einen großen Wartebereich und erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen.

Der Souterrain, hat eine Größe von 63 m². Es wurde 2019 komplett renoviert und ausgebaut und beinhaltet momentan den Warte- und Empfangsbereich der Kunden.

Die Hochparterre, hat eine Größe von 70 m² und bietet 3 Zimmern. Das geräumigste Zimmer hat eine komplette Fensterfront zur Karl-Liebknecht-Straße und könnte ideal zu Werbezwecken genutzt werden.

Die 1. Etage hat eine Größe von 88,41 m² und bietet weitere fünf Funktionsräume sowie einen zweiten Wartebereich.

Alle Ebenen sind über interne Treppen im schicken Industriedesign miteinander verbunden. Bei Bedarf können diese auch zurückgebaut werden um die einzelnen Gewerbeflächen wieder voneinander zu separieren.

Jede Ebene verfügt über eigene Sanitärräume.

In Absprache mit der Stadt Leipzig kann vor der Gewerbeeinheit, auf einer Breite von ca. 6 Metern, eine Bestuhlung für eine evtl gastronomische Nutzung vorgenommen werden.

Energieausweis:

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der hoch frequentierten Flaniermeile, Karl-Liebknecht-Straß, in Sichtweite zum Südplatz. Die Karl-Liebknecht-Straße ist bekannt für seine Boutiquen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants und ist gerade bei Nachtschwärmern ein beliebtes Ziel.

Stadtteil:
Das Zentrum-Süd ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und der Südvorstadt erstreckt. Das innere Zentrum von Leipzig sowie die Universitätsklinik befinden sich in der Nähe und können bequem in wenigen Minuten erlaufen werden. Die Ortsteile Zentrum, Zentrum-West, Zentrum-Südost, Südvorstadt und Schleußig umgeben das Zentrum-Süd.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum sowie zu vielen Einrichtungen der Hochschule Leipzig ist das Zentrum-Süd ein sehr attraktives Wohngebiet für junge Leute und Studenten. Die kulturell vielseitige Karl-Liebknecht-Straße ist das Herzstück des Viertels. Mit all ihren Kneipen, Pubs und Bars sowie der ansässige Kleinkunst- und Alternativszene ist die "Karli" eine der beliebtesten Straßen von Leipzig. Sowohl am Tage als auch in der Nacht, es ist immer ein buntes Programm geboten.

Ausstattung: - Gewerbefläche mit 221 m² Gesamtfläche
- 3 verbundene Ebenen (Souterrain, Hochparterre, 1.OG)
- ca. 6 Meter Schaufensterfront
- Gastronomische Nutzung im Außenbereich möglich. (Absprache mit der Stadt Leipzig)
- Hoch frequentiert Lage
- Separierung der Etagen möglich

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler