Frisch sanierte Laden-Wohnung mit 4 Räumen, Dusch-Bad, Gäste-WC, Balkon in Leipzig Gohlis-Mitte

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PLZ	04155
Ort	Leipzig
Strasse	Coppistraße
Hausnummer	70
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Gohlis-Mitte
Ladenfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	99 m²
Gewerbefläche	99 m²

PLZ	04155	Ort	Leipzig
Strasse	Coppistraße	Hausnummer	70
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Gohlis-Mitte
Ladenfläche	99 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	99 m²
Gewerbefläche	99 m²

Objektbeschreibung: Dieses frisch sanierte ca. 99 m² große Laden-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten, hier können Sie entspannt Arbeiten und gemütlich Wohnen.

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis.

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten, schönsten und lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.
Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten architektonischen Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und dem Stil der 20er Jahre.

Von Gohlis aus erreichen sie das Stadtzentrum oder die BAB 14 in nur wenigen Minuten mit dem PKW.

Ausstattung: - aktuell ist die Fläche eine Gewerbefläche mit insgesamt 4 Räumen und zwei Zugängen

- ein Raum ist das Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Zugang von der Straße aus

- die anderen Räume sind über den Eingang vom Treppenhaus verfügbar oder über das Ladenlokal.

- die Fläche ist somit ideal für Interessenten die viel im Homeoffice arbeiten und Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

- oder für Selbstständige die von zu Hause aus arbeiten, jedoch einen separaten Arbeitsbereich möchten, da auch mal Kunden vorbeischauen, z.B. für Versicherungsagentur, usw.

- oder aber auch für Gastronomen, die im hinteren Bereich wohnen und im Ladenlokal z.B. Sushi verkaufen möchten

- die Fläche wird derzeit vollständig nachsaniert mit neuen Fußböden, neuen Wänden, neuen Decken

- es wurde ein komplett neues Badezimmer eingebaut mit großer Dusche oder einer Badewanne

- auch das Gäste-WC ist neu

- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler