Mehrfamilienhaus in Bennewitz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04828 |
| Ort |
Bennewitz |
| Strasse |
Straße der Einheit |
| Hausnummer |
14 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Pausitz |
| Wohnfläche |
240 m² |
| Vermietbare Fläche |
240 m² |
| PLZ |
04828 |
Ort |
Bennewitz |
| Strasse |
Straße der Einheit |
Hausnummer |
14 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Pausitz |
| Wohnfläche |
240 m² |
Vermietbare Fläche |
240 m² |
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Bennewitz
Lage: Das Objekt befindet sich im Osten von Leipzig im beliebten und doch ruhigen Speckgürtel der Großstadt.
Bennewitz hat ca. 5.000 Einwohner und genießt dank des eigenen S-Bahnhofes eine steigende Beliebtheit.
Die S-Bahn in Leipzig fährt von Bennewitz in einer halbstündigen Taktung.
Sie erreichen von der Straße der Einheit 14 aus:
• Leipzig in ca. 40min
• S-Bahnhof in ca. 6min
• Apotheke in ca. 12min
• Lebensmittelmarkt in ca. 5min
• Grundschule in ca. 6min
• Bank Filiale in ca. 12min
Ausstattung: Baujahr 1970
Grundstücksfäche: ca. 890 m²
Faktor: 18,47
Mietrendite: 5,40% bei Vermietung aller Wohnungen
Denkmalschutz: Nein
Es handelt sich um ein frei stehendes vier Familienhaus in unverwüstlicher Stahlbeton Bauweise. Die Wohnungen sind praktisch und gut vermietbar geschnitten.
Aktuell stehen 2 der 4 Wohnungen leer.
Das Objekt bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten, um es noch
attraktiver zu machen und vor allem die Rendite zu steigern.
Folgende Maßnahmen sind mit Ankauf des Objekts zu realisieren.
Diese Kostenpunkte lassen sich gleich mit dem Ankauf auch finanzieren:
1. Sanierung der zwei leerstehenden Wohnungen
2. Anstrich der Fassade
3. Erneuerung der Fallleitungen
Weitere Optimierungen sind durch: Anbau von Balkonen, Ausbau & Dämmung Dachgeschoss, Erneuerung Heizungssystem oder eine PV-Anlage etc. möglich.
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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