Gewerbe-Baugrundstück (ca. 19.600 m²) mit Bebauungsplan in bester Lage in der Messe-Allee in Leipzig

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PLZ	04158
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Wiederitzsch
Grundstücksfläche	18.200 m²
Kaufpreis	7.280.000 €

PLZ	04158	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Wiederitzsch
Grundstücksfläche	18.200 m²	Kaufpreis	7.280.000 €

Objektbeschreibung: Gewerbe-Baugrundstück (ca. 19.600 m²) mit Bebauungsplan in bester Lage in der Messe-Allee in Leipzig, teilbar 8.800 m²- 10.800 m² .

Energieausweis:

Lage: Wiederitzsch ist ein Stadtteil von Leipzig. Er gehört zum Stadtbezirk Nord. Die Gemeinde Wiederitzsch entstand am 1. Januar 1904 durch Zusammenschluss der beiden bisher selbstständigen Landgemeinden Großwiederitzsch und Kleinwiederitzsch. Am 1. Januar 1999 wurde Wiederitzsch in die Stadt Leipzig eingemeindet.

In Wiederitzsch befand sich bis März 2007 eines von acht Bundeswehrkrankenhäusern. Es war für den Wehrbezirk Ost zuständig und wurde geschlossen.
An seine Stelle trat das Fachsanitätszentrum Leipzig mit Sitz in der General-Olbricht-Kaserne und zu Teilen im ehemaligen Bundeswehrkrankenhaus.

Wiederitzsch hat außerdem noch eine Außenstelle des Verterinärinstitutes Sachsen und eine Grund- und Mittelschule, außerdem einen Kindergarten und eine Stadtteilbibliothek sowie ein Gemeindeamt.

Kommunalblatt ist mit Beteiligung von Seehausen und Lindenthal der "Gemeindebote". Er kommt einmal im Monat in alle Haushalte des Ortes, ist kostenlos und informiert über das aktuelle Ortsgeschehen.

Wiederitzsch ist durch Busse, die Deutsche Bahn und die Straßenbahnlinie 16 mit der Leipziger Innenstadt verbunden. Die Fahrzeit beträgt etwa 15-20 Minuten.
Außerdem liegt die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A 14 in unmittelbarer Nähe des Stadtteils, auch der Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Leipziger Neue Messe ist mit der Linie 16 zu erreichen.

Ausstattung: Das Grundstück ist ab 300€ pro m² verfügbar.

Das Bebauungskonzept schlägt vor, den Bereich östlich des Kreisverkehrs für gewerbliche Nutzungen mit einer GRZ von 0,6 bis 0,8 vorzusehen und damit die vorherigen Ausweisungen von Wohn- und Mischgebieten zwischen Seehausener Straße und Messe-Allee zu revidieren.

Die Gewerbebetriebe sollen sich mit ihren Verwaltungsbauten repräsentativ zur Messe-Allee hin orientieren, ihre Erschließung ist demzufolge auch von der Messe-Allee aus vorgesehen und notwendig.

Die im rechtskräftigen Plan vorgesehene Gebäudehöhe von bis zu acht Vollgeschossen wird in der vorliegenden Planung für die straßenbegleitenden Verwaltungsgebäude auf eine Mindesthöhe von 6,50 m und einer maximalen Höhe von 15,00 m geändert.

Für die Hallen nördlich der Messe-Allee wird die Höhe der baulichen Anlagen auf 10,00 m bzw. südlich der Messe-Allee auf 15,00 m begrenzt.

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

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