Dachgeschosswohnung-3 Zimmer. Aufzug und TG Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04158
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	80 m²

PLZ	04158	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	80 m²

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten im Jahr 1996 erbauten
Mehrfamilienhauses.
Es
erwartet
Sie
eine
lichtdurchflutete Wohnung mit praktischem Grundriss und einem herrlichen Ausblick ins Grün
Hinter der repräsentativen Fassade des Hauses heißt Sie das gepflegte Treppenhaus willkommen und führt Sie zu dem Wohnungseingang im Dachgeschoss. Die toll geschnittene Wohnung kann sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfängt
Sie
ein
großzügiger
Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Linker Hand des Flures befindet sich die Wohnküche - diese bietet Platz für einen Essbereich.
Weiter folgend bildet das
große Wohnzimmer das
Herzstück dieser charmanten Wohnung. Schlaf- und Kinderzimmer sind verfügbar und wurden wie auch die restlichen Wohnräume mit Laminat ausgestattet.
Das geflieste innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird seit dem 01.08.2005 von einem Ehepaar bewohnt, welches die Wohnung liebgewonnen hat und gerne dort wohnen bleiben möchte. Die Kaltmiete beträgt monatlich ca. 413 €. Das Hausgeld betragt ca.
264 €, davon sind ca. 184 € umlagefähige Kosten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beide sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Klasse: C

Energieausweis:

Lage: Die Immobilie befindet sich in Lindenthal - dem schönen Stadtviertel nordwestlich des Leipziger Zentrums. Dieser
Stadtteil zeichnet sich
besonders
durch die
ausgezeichnete Mirkolage aus. Neben idyllischer Natur bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besondere Nähe zum Leipziger Stadttrubel
Das charmante Rathaus erreichen Sie von der Immobilie aus nach einem kurzen Spaziergang durch die schönen Leipziger Straßen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Lebensmittelmarkt Netto-Marken-Discount in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Fur größere Besorgungen eignet sich die Norma Filiale, ebenso wie das Kaufland in Möckern. Der hauseigene
Bäcker ‚Lampe" backt gerne Ihre Sonntagsbrötchen oder steht für Ihren Snack für zwischendurch bereit.
Eine Allgemeinmedizinerin sowie eine Physiotherapie ist ebenfalls unmittelbar im Haus ansässig. Die Apotheke für medizinische Besorgungen ist gegenüber in nur einer Gehminute erreicht. Neben den vielen Möglichkeiten direkt vor Ort ist die Leipziger Innenstadt bequem mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs über den Bus 90 und der S-Bahn 53
Ganz in der Nähe befindet sich die idyllische Schladitzer Bucht, Die Seen und die Natur laden zum Wandern, Spazieren und zum Entspannen ein.

Ausstattung: - Drei Zimmer
- klarer Grundriss
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler