Maisonettewohnung mit herrlich unverbautem Blick ins Grün inkl. Tiefgaragenstellplatz.

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PLZ	04158
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	77 m²

PLZ	04158	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	WE / GE	WE
Regionaler Zusatz	Leipzig	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	77 m²

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die 77 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in drei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss sowie ein großzügiger Balkon mit unverbautem Blick.
Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Uber dieses kann die Wohnung im 3. Obergeschoss sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfangt Sie ein Eingangsbereich.
Zur rechten Soite des Flures befindet sich das herlich große und offene Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zu der freynclichen Bolkon.. Dart erwartet Sie ein wunderbar Kryorboutor Plick ins Grun Dio Golerie erreichen Sie uper eine charmante Treppe: Auf der zweten Ebene erwartet Se on vororos Zimmer welches Sie als Schlaf- oder
Arbotszramernuizen konnon
Zur linken Seite ist die Küche aufzufinden. Dort findet neben den allgemeinen Küchenmöbeln auch ein Esstisch Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer
Badewanne
ausgestattet und verfügt über einen
Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 437,00 € plus 34,50 € für die Tiefgarage. Es ist ein Hausgeld i.H.v. ca. 244,50 € zu entrichten, davon sind ca. 40 € nicht umlagefahig. Zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, zugeoronet.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Klasse: C

Energieausweis:

Lage: Die Immobilie befindet sich in Lindenthal - dem schönen Stadtviertel nordwestlich des Leipziger Zentrums. Dieser
Stadttei
zeichnet
sich
besonders
durch die
ausgezeichnete Mirkolage aus. Neben idyllischer Natur bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besondere Nähe zum Leipziger Stadttrubel
Das charmante Rathaus erreichen Sie von der Immobilie aus nach einem kurzen Spaziergang durch die schönen Leipziger Straßen, Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Lebensmittelmarkt Netto-Marken-Discount in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für großere Besorgungen eignet sich die Norma Fliale, ebenso wie das Kaufland in Mockern Der hauseigene
Bäcker ‚Lampe" backt gerne Ihre Sonntagsbrötchen oder steht für Ihren Snack für zwischendurch bereit.
Eine Allgemeinmedizinerin sowie eine Physiotherapie Ist ebenfalls unmittelbar im Haus ansässig. Die Apotheke für medizinische Besorgungen ist gegenüber in nur einer Gehminute erreicht. Neben den vielen Möglichkeiten direkt vor Ort ist die Leipziger Innenstadt bequem mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht. Alternativ bestent eine sehr gute Anbindung des offentlichen Nahverkehrs über den Bus 90 und der S-Bahn 53
Ganz in der Nahe befindet sich die idyllische Schladitzer Bucht. Die Seen und die Natur laden zum Wandern, Spazieren und zum Entspannen ein

Ausstattung: - Drei-Zimmer-Wohnung
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- tolle hello Raume
- charmante Galerie
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellolatz im Kaufpreis inklusive

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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler