Unser MFH mit 6 Parteien im Leipziger Viertel Plagwitz

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PLZ	04229
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Leipzig
Wohnfläche	460 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Vermietbare Fläche	460 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Kaufpreis	770.000 €

PLZ	04229	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Leipzig
Wohnfläche	460 m²	Grundstücksfläche	280 m²
Vermietbare Fläche	460 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Kaufpreis	770.000 €

Objektbeschreibung: Bei diese Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Szeneviertel Plagwitz.

MFH mit 6 Parteien im Leipziger Viertel Plagwitz

Energieausweis:

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gießerstraße 15 und bietet eine attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Gießerstraße selbst liegt im westlichen Teil von Leipzig und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.

Ausstattung: - Die Wohnfläche des Objektes beträgt 460 m² und verteilt sich auf 4 Etagen und sechs
Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 5 Zimmern
- Die Wohnungen sind teilweise mit einem Abstellraum ausgestattet und weisen einen
praktischen Grundriss auf
- Es befinden sich zwei große 5-Raum-Wohnungen im Objekt, welche bei Familien oder
WG's sehr beliebt sind

- In den 90er Jahren teilweise saniert (Heizungsanlage, Fenster, Bäder)
- Einzelne Wohnungen wurden teilweise 2003 modernisiert
- Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist renoviert
- Das MFH steht unter Denkmalschutz und ist komplett vermietet
- Das DG des Mehrfamilienhauses ist noch nicht ausgebaut, hier besteht aber
Ausbaupotenzial.
- Den Bewohnern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung
- Die Mietverträge sind indexiert, was zusätzlich ein kurzfristiges Mieterhöhungspotenzial
verspricht

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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler