Representativer Firmensitz mit einem großem Grundstück (10.090 m²) im Gewerbe- und Industriepark Leipzig, Nordost.

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PLZ	04347
Ort	Leipzig
Strasse	Stöhrerstraße
Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen
Flurstück	770
Gemarkung	Schönefeld
Regionaler Zusatz	Leipzig
Grundstücksfläche	10.090 m²

PLZ	04347	Ort	Leipzig
Strasse	Stöhrerstraße	Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen	Flurstück	770
Gemarkung	Schönefeld	Regionaler Zusatz	Leipzig
Grundstücksfläche	10.090 m²

Objektbeschreibung: Representativer Firmensitz mit einem großem Grundstück (10.090 m²) im Gewerbe- und Industriepark Leipzig, Nordost.
Es bietet reichlich Platz für einen neuen Firmensitz im Gewerbeobjekt, mit großem Grundstück für den Bau weitere Immobilien.

Energieausweis:

Lage: Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Industriepark Leipzig Nordost.

Für das Gewerbegebiet gibt es den Bebauungsplan Nr. 10 - 3. Änderung und Erweiterung Gewerbe- und Industriepark Leipzig Nordost.

Schönefeld ist ein Ortsteil Leipzigs und befindet sich im Nordosten der Stadt. Verwaltungsgemäß ist Schönefeld-Ost inzwischen ein eigenständiger Stadtteil Leipzigs, der übrige Teil von Schönefeld bildet zusammen mit Abtnaundorf den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf.

Ausstattung: Grundstück:
- Repräsentative Einfahrt mit vielen Parkplätzen für Ihrer Kunden
- rechts neben der Halle beinden sich weitere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter
- hinter dem Haus befindets ich ein sehr großer Parkplatz für mehr als (100) PKW
- im hinteren rechten Teil des Grundstück befindet sich ein 2-geschossiges Einfamilienhaus (Holzhaus) für z.B.: Mitarbeiter, Sicherheitsdienst o. Hausmeister

Gebäude:
Besteht aus 2 Etagen, PKW-Fahrstuhl, kein Keller

Erdgeschoss:
- Ausstellungsraum
- Büros
- Werkstätträume
- Lagerräume
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- zwei Wohnungen
- Ausstellungsraum

Brutto-Grundfläche:
EG: 1646 m² * 1,15 = ca. 1893 m²
OG: 1784 m² * 1,15 = ca. 2052 m²

Nutzflächen:
Büroflächen: 256,59 m² ca. 257 m²
Ausstellung: 1410,26 m² ca. 1410 m²
SE – Verkauf: 1423,39 m² ca. 1423 m²
Sozialräume: 199,08 m² ca. 199 m²

Brutto – Rauminhalt:
EG: 1893 m² * ca. 4,50 = 8519 m³
OG: 2052 m² * ca. 4,50 = 9234 m³
____________
17753 m³

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler