Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 160 Quadratmeter in bester infrastruktureller Lage

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PLZ	04158
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Leipzig
Bürofläche	160 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	160 m²
Gewerbefläche	160 m²

PLZ	04158	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Leipzig
Bürofläche	160 m²	Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	160 m²	Gewerbefläche	160 m²

Objektbeschreibung: Diese praktisch geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich in
bester infrastruktureller Lage des idyllischen Leipziger
Stadtteils Lindenthal und freut sich ab sofort auf einen neuen
Eigentümer. Etwa 160,00 Quadratmeter teilen sich großzügig in
drei Praxisräume, zwei Kunden-WCs sowie eine Küche und sind
derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete über 929,93 EUR
(11.159,16 EUR/ p.a.) vermietet. Die ideale Lage, ein
Personenaufzug sowie zwei separate PKW-Stellplätze zeichnen
dieses Angebot aus!
Die Einheit im 1. Obergeschoss kann sportlich zu Fuß oder
bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Ein großzügiger
Flurbereich sorgt für ein freundliches Willkommen und bietet
reichlich Platz für einen Empfangsbereich. Die drei Räume von
praktischer Größe können individuell genutzt werden. Zwei
Bäder und eine Küche komplettieren die Vorzüge der Einheit. Zu
der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie zwei
PKW-Stellplätze auf dem Innenhof.
Weitere Verkaufswohnung stehen im gleichen Objekt zur
Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und
überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir
freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis:

Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal - einem der
wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von
malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die
Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur
City. Mithilfe der Buslinien 87, 88 und 89, deren Haltestellen
sich unmittelbar vor der Haustür befinden, kann diese in nur
wenigen Minuten erreicht werden. Ferner sind die B6 sowie die
A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den
täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können
Supermärkte, Metzger und Apotheken, aber auch Kindergärten
und Schulen fußläufig erreicht werden. Ein Bäcker befindet sich
direkt im Objekt und versorgt Sie täglich mit frischem Gebäck.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal
e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer
es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress
während eines gemütlichen Spazierganges entlang des
Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen
Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte
Ausflugsziele sind unter anderen die historische Windmühle
Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das
ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in
Blicknähe befindet. Hier lässt es sich wohlfühlen!

Ausstattung: - ideale Infrastruktur
- toller Grundriss in fantastischer Lage
- Aufzug
- zwei Stellplätze

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler