AnKaSa GmbH*Bürofläche 1 Zimmer*EBK*1.OG*Bad+Dusche+Wanne*Stellplatz mgl.*großer Mietergarten*
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PLZ |
06686 |
| Ort |
Lützen |
| Strasse |
Ernst-Thälmann-Str. |
| Hausnummer |
59 |
| Bundesland |
Sachsen-Anhalt |
| Wohnfläche |
50 m² |
| Bürofläche |
22 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
50 m² |
| Gewerbefläche |
22 m² |
| Kaltmiete |
1.500 € |
| PLZ |
06686 |
Ort |
Lützen |
| Strasse |
Ernst-Thälmann-Str. |
Hausnummer |
59 |
| Bundesland |
Sachsen-Anhalt |
Wohnfläche |
50 m² |
| Bürofläche |
22 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Vermietbare Fläche |
50 m² |
| Gewerbefläche |
22 m² |
Kaltmiete |
1.500 € |
Objektbeschreibung: Die einladende Office-Einheit liegt an der Hauptstraße im Ort im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer, die ideal für Co-Working und kreative Zusammenarbeit geeignet sind. Auf einer Fläche von insgesamt 50 m² finden Start-ups, Freiberufler und kleine Unternehmen optimale Arbeitsbedingungen. Insgesamt bietet die Bürofläche 2 Zimmer (eines davon bereits vermietet), eine großzügige Küche mit Einbauküche für Pausen, ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie einen separaten Kellerraum. Der einladende Mietergarten kann in den Pausen als Quelle der Erholung genutzt werden.
Steuervorteile: Profitieren Sie von den steuerlichen Vorzügen des Standorts Lützen
Networking: Perfekte Umgebung für Networking und Zusammenarbeit
Parkplätze: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, 1 Parkplatz zu 60€ mtl. anmietbar im Hinterhof
Garten: Gemeinschaftlicher Gartenbereich, ideal für entspannte Pausen
Die Einheit wird unmöbliert, jedoch mit Einbauküche vermietet. Gegen Aufpreis können vermieterseitig Büromöbel nach Absprache zur Nutzung mit angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2033
Endenergieverbrauch: 123.59 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Die Büroeinheit befindet sich in Lützen, einer Stadt, die durch ihre strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Lützen liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung: Lützen ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A38 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Wirtschaftliches
Ausstattung: Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.
+ 1 Büro im 1. OG in
+ zentraler Wohnlage Lützens
+ Haus Sanierung von 1996-1998
+ alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
+ Küche mit Einbauküche (kostenfrei)
+ geräumiges Büro (ca. 22m²)
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster+Dusche
+ begrünter Garten am Haus kann mitgenutzt werden
+ PKW-Stellplatz im Hof möglich (60 € Aufpreis monatlich)
Sonstiges: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.
Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf-Ihr Team der AnKaSa Immobilien GmbH-die Maklerempfehlung für Leipzig!
Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de
Klasse Mietangebote finden Sie hier:
www.ankasa-immo.de
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
www.makler-leipzig-immobilien.de
Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipziger hielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
Weitere interessante Immobilien
