Parkähnliches Grundstück in Connewitz für bis zu 3 Mehrfamilienhäuser und 1 Einfamilienhaus

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Ort	Leipzig
Strasse	Mühlholzgasse
Hausnummer	2
Bundesland	Sachsen
Gemarkung	Connewitz
Regionaler Zusatz	Leipzig
Grundstücksfläche	7.000 m²

Ort	Leipzig	Strasse	Mühlholzgasse
Hausnummer	2	Bundesland	Sachsen
Gemarkung	Connewitz	Regionaler Zusatz	Leipzig
Grundstücksfläche	7.000 m²

Objektbeschreibung: Großes Grundstück für bis zu 3 freistehende Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus in der Mühlholzgasse am Fuße des Naturschutzgebietes im Stadtteil Leipzig-Connewitz.

Eine auf dem Grundstück stehende Villa wurde im II. Weltkrieg total zerstört. Beim Wiederaufbau kann die volle Afa- Abschreibung genutzt werden, wodruch jedoch der Bauplatz für 1 Mehrfamilienhaus entfällt.

Das angrenzende Naturschutzgebiet eignet sich ideal als Park für Altersgerechtes Wohnen, einen Firmenansitz oder Wohnbebauung.

Die unter Denkmalschutz stehende ca. 3 m hohe Natursteinmauer zur Wolfgang Heinze Str. und Mühlholzgasse schirmt das Grundstück zur Straße hin ab.

Energieausweis:

Lage: Die Mühlholzgasse ist eine kleine Nebenstraße der Wolfgang-Heinze-Str., welche Leipzig und Markkleeberg verbindet. Das Grundstück befindet sich unweit vom Wildpark, 5 km bis zum Innenstadtring Leipzig und 3 km bis zur Seenplatte der Stadt Markkleeberg.

Der Stadtteil Connewitz ist heute der waldreichste Ortsteil Leipzigs. Es wird sowohl forstwirtschaftlich als auch zu Erholungszwecken genutzt. Neben dem dichten Fuß-, Rad-u. Gehwegnetz findet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Wildpark Leipzig.

Connewitz überzeugt durch seine kulturellen Angebote.

Ausstattung: Kaufpreise:

a. Für alle Grundstücke 1.550.000,00 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision

ODER

b. 1.150.000,00 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision für die 2 MFH-Grundstücke + 1 EFH-Grundstück

ODER

c. 1.000.000,00 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision für die 2 MFH-Grundstücke (ca.1500 m²) zzgl. Naturschutzflächen,

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler