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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04109 |
| Ort |
Leipzig / Zentrum |
| Strasse |
Neumarkt |
| Hausnummer |
9 |
| Bundesland |
Sachsen |
| WE / GE |
11 |
| Regionaler Zusatz |
Zentrum |
| PLZ |
04109 |
Ort |
Leipzig / Zentrum |
| Strasse |
Neumarkt |
Hausnummer |
9 |
| Bundesland |
Sachsen |
WE / GE |
11 |
| Regionaler Zusatz |
Zentrum |
Objektbeschreibung: Das Gebäude verbindet eine lange Historie mit den Anforderungen an ein modernes Geschäftshaus:
• Markante, denkmalgeschützte Fassade, bekannte „Adresse“
• Ansprechender Mietermix im Bürobereich (div. Universitätsinstitute; IT; Ärzte; Finanzdienstleister) und Handel
• Fernwärme
• Glasfaseranbindung über verschiedene Anbieter
• Barrierefreie Zugänge und Behinderten-WC im Objekt
• Videoüberwachung + Sicherheitsdienst (24/7)
• Tiefgarage
** Freibleibende Mietkonditionen **
- Miete:15.000 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 € / m² / Monat
- Laufzeit: 10 Jahre
- Wertsicherung: jährlich gem. VPI
- Sicherheit: 3 MM (bruttowarm)
Je nach Laufzeit und Flächenprofil können die Preise variieren. Alle Preise zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer.
Lage: Leipzig als größte Stadt Sachsens verzeichnet seit Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs; die
ebenfalls positive wirtschaftliche Entwicklung ist geprägt durch einen vielfältige Struktur von Forschung und Wissenschaft, Logistik, Automobilindustrie, Kultur und Tourismus
Die Innenstadt ist räumlich durch die Ringanlage klar abgegrenzt und bildet das Zentrum von Einzelhandel und Kultur; die Anbindung wurde durch die Eröffnung des City-Tunnels im Herbst 2013 weiter verbessert.
Das Gebäude, in dem sich die Ladenfläche befindet, liegt im südlichen Teil der Innenstadt zwischen Kaufhof, Karstadt und dem städtischen Campus der Universität Leipzig.
Die Westseite des Gebäudes liegt am Neumarkt, welche in den Markteinschätzungen als eine der aufsteigenden 1b-Lagen in Leipzig eingeschätzt wird. Die Frequenzzahlen der letzten Jahre haben sich kontinuierlich verbessert (aktuell rd. 4.000 Passanten / h).
Ausstattung: • Zugang vom Neumarkt (1b-Lage) mit Sichtlage zu Kaufhof, Karstadt, Mädler-Passage und Messehof
• Direkte Anfahrtsmöglichkeit
• Markante Ecklage; Schaufensterfront zum Neumarkt 10,38 m; Schaufensterfront zum Gewandgässchen 8,45 m
• Werbemöglichkeiten
• Grundriss nahezu rechteckig und effizient nutzbar; Erweiterung im EG möglich
• Umkleideräume bereits als Trockenbau vorhanden
• Anbindung Zwischenschoss durch hochwertige Stahltreppe
• Hochwertiger Parkettboden
• Kühlung / Heizung durch vorgekühlte / vorerwärmte Luft
• Sanitär- und Sozialräume über ZG zugänglich
• Weitere Lagermöglichkeiten außerhalb der Verkaufsfläche möglich
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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig
KONTAKT:
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Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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