Gewerbeimmobilie an der Leipziger Messe
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04509 |
| Ort |
Krostitz |
| Strasse |
Am Lober |
| Hausnummer |
3 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
| Grundstücksfläche |
3.000 m² |
| PLZ |
04509 |
Ort |
Krostitz |
| Strasse |
Am Lober |
Hausnummer |
3 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Leipzig |
| Grundstücksfläche |
3.000 m² |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut. Bis vor ca. 6 Jahren wurde es als Firmenzentraler einer Baufirma genutzt und steht seit dem teilweise leer. Zu bemerken ist, dass das Gebäude sehr hochwertig ausgebaut worden ist. So
wurden neben den Kunststoff-isolierglasfenstern auch teilweise Vollholztüren, ein großzügiger Empfangsbereich und eine durchgängige Fußbodenheizung verbaut. Der
Teppichbelag in den einzelnen Büroräumen ist antistatisch. Die Büroverkabelung verläuft zum Großteil unterirdisch (Bodentanks). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche lichtdurchflutete Büroraume. WC-Anlagen sowie Gemeinschaftsküchen sind auf jeden Stockwerk ausreichend vorhanden. Zusätzlich zu den Automatiktüren im Treppenhaus wurde auch eine Rauchmeldeanlage verbaut. Im Außenbereich stehen ca. 30 PKW-Stellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung. Der Anbau (Altbestand) wurde in Klinkerbauweise erbaut und für Wohnzwecke für Handwerker ausgebaut. Ein Durchbruch zum Hauptgebäude ist möglich
Ein Energieausweis nach EnEV2014 wurde beauftragt und befindet sich zurzeit in Erstellung. Dieser wird gemäß Rechtsprechung bei der Objektbegehung nachgereicht.
Lage: Das angebotene Objekt befindet in der Ortschaft Krostitz, Ortsteil Zschölkau, nahe der Leipziger Messe (10 Autominuten entfernt), des Leipziger Flughafens (15 Minuten entfernt) und in der unmittelbaren Umgebung des BMW-Werkes. Die Autobahn A14 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- WC-Einheiten auf jedem Stockwerk
- 30 Kfz-Stellplätze
- Großzügiges Treppenhaus
- Empfangsbereich
- Nahe Leipzig Messe
- Nahe Leipzig Flughafen
- Nahe der Autobahn
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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