Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, mit eindrucksvoller Fassade und Mietsteigerungspotential

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PLZ	04317
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Reudnitz-Thonberg
Wohnfläche	929 m²
Vermietbare Fläche	929 m²
Anzahl Wohneinheiten	11
Anzahl Gewerbeeinheiten	3

PLZ	04317	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Reudnitz-Thonberg
Wohnfläche	929 m²	Vermietbare Fläche	929 m²
Anzahl Wohneinheiten	11	Anzahl Gewerbeeinheiten	3

Objektbeschreibung: Dieses voll vermietete, im Jahr 1999 komplett sanierte Mehrfamilienhaus, besteht aus insgesamt 14 Einheiten: 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Die meisten Wohneinheiten haben eine Wohnfläche zwischen 70qm und 85qm. Mit einer durchschnittlichen Mieteinnahme von 4,50€ / qm sind diese Wohnungen allerdings noch stark unterentwickelt. Eine Mietsteigerung auf 5,20€/qm bis hin zu 5,50 bei einer Neuvermietung ist gut vorstellbar.

Energieausweis:

Lage: Die Wohnung ist im Stadtteil Reudnitz gelegen, welcher sich im östlichen Teil Leipzigs befindet. In dieser Gegend Leipzigs leben viele Studenten und junge Berufstätige. Am bekanntesten ist Reudnitz wohl durch das "Brauhaus zu Reudnitz", welches früher die Riebeck-Brauerei war.

Ausstattung: - komplette Kernsanierung in 1999
- 928qm Wohnfläche auf 11 Wohneinheiten
- 209qm Gewerbefläche auf 3 Gewerbeeinheiten
- Altbau
- teilweise mit Süd-Ost Balkon
- Kassetttentüren
- Stuck

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler