Großzügige Wohnung in liebevoll sanierter Stadtvilla

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PLZ	04179
Ort	Leipzig
Strasse	Paul-Michael-Straße
Hausnummer	12
Bundesland	Sachsen
WE / GE	5
Regionaler Zusatz	Leutzsch
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	2
Vermietbare Fläche	140 m²

PLZ	04179	Ort	Leipzig
Strasse	Paul-Michael-Straße	Hausnummer	12
Bundesland	Sachsen	WE / GE	5
Regionaler Zusatz	Leutzsch	Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	2	Vermietbare Fläche	140 m²

Objektbeschreibung: Stilvolles und ein einzigartiges Wohngefühl erwartet Sie hier in dieser traumhaften 3,5-Zimmer-Wohnung im Auewaldschlößchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend und exklusiv saniertem Kulturdenkmales mit eigenem Park.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis:

Lage: Das im Leipziger Westen gelegene Leutzsch ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel u.a. mit herrschaftlichen, im Jugendstil erbauten und in parkähnlichen Grundstücken errichteten Industriellen-Villen. Die Villa des Kofferfabrikanten Anton Mädler ist wohl die bekannteste.
Zahlreiche Gebäude, insbesondere Wohnhäuser aus der Gründerzeit, sind ein eingetragenes Kulturdenkmal.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee.

Ausstattung: Die durchgehend luxuriös umgesetzte Sanierung umfasst folgende Inhalte:

- Eichenparkett im Wohnbereich
- Granitboden im Bad
- hochwertige Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Bad
- exklusive Einbauküche
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Abstellraum
- Stellplatz (40 € / Monat)
- aufwendige, denkmalgeschützte Decken (Stuck oder Holzkassettendecken)

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04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler