TOP-Zustand - Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit sehr gepflegtem Garten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PLZ |
04509 |
| Ort |
Krostitz |
| Strasse |
Lerchenweg |
| Hausnummer |
10 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Flur |
2 |
| Flurstück |
44/120 und 44/167 |
| Gemarkung |
Krostitz |
| Regionaler Zusatz |
Krostitz |
| Wohnfläche |
186 m² |
| Grundstücksfläche |
1.053 m² |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Vermietbare Fläche |
186 m² |
| PLZ |
04509 |
Ort |
Krostitz |
| Strasse |
Lerchenweg |
Hausnummer |
10 |
| Bundesland |
Sachsen |
Flur |
2 |
| Flurstück |
44/120 und 44/167 |
Gemarkung |
Krostitz |
| Regionaler Zusatz |
Krostitz |
Wohnfläche |
186 m² |
| Grundstücksfläche |
1.053 m² |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Vermietbare Fläche |
186 m² |
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Eigenheim, welches wir im Alleinauftrag anbieten dürfen, wurde im Jahr 1999 durch die jetzigen Eigentümer nach eigenen hohen Ansprüchen errichtet.
Es wurden zahlreiche Sonderwünsche realisiert und haben aus dem Objekt ein Unikat werden lassen, welches auch hohe Ansprüche befriedigt.
Der durchdachte Grundriss, die Materialauswahl und Verarbeitung, die verbaute Technik, sowie die diversen Sondereinbauten versprechen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonderheit: Das Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus bzw. Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch aufgebaut. Die Stromkreisläufe sind getrennt.
Lage: Das Haus befindet sich in einer Ortsrandlage innerhalb eines Neubaugebietes.
Entfernungen zum:
-Zentrum Gemeinde 1,3 km (Luftlinie)
-Innenstadt Leipzig 15 km
-S-Bahn (S 2) 8,1 km (Entfernung gemäß Routenplaner)
-Straßenbahn(Linie 16 ) 11 km
-Bushaltestellen Linien 196, 211, 212, 213 und 215 (Leipzig/BadDüben,
Delitzsch/Rackwitz, Delitzsch/Eilenburg, Krostitz/Taucha)
0,5 km
-Grundschule Krostitz 1,2 km
-Oberschule Krostitz 1,7 km
-Geschwister-Scholl-Gymnasium Taucha 13 km
-Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Ärzte etc. in Krostitz
ca. 1 km
Ausstattung: Baujahr 1999, massive Bauweise,
Wohngebäude, Einfamilienhaus, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Keller, Spitzboden nicht ausgebaut, 186 m² Wohnfläche, Gesamtfläche inkl. ausgebautem Kellergeschoss ca. 280 m²
Highlights:
Balkon, Erker, große Terrasse, Kamin, Alarmanlage, 3 Bäder, Dachentwässerung aus Kupferrohr, große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Dachbodenkammer, großer verglaster Sitz-Pavillon, großer Gartenteich, sehr schöne Bepflanzung.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück gehört der Evangelischen Kirchengemeinde Hohenleina. Es wurde für die Dauer von 75 Jahren ab dem 10.02.1999 gepachtet. Im Erbbauvertrag wurde ein VORRECHT AUF ERNEUERUNG DES ERBBAURECHTES festgelegt, so dass der Vertrag nach Ablauf der 75 Jahre problemlos erneuert werden kann. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt lediglich 1.087,79 €.
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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