Investoren aufgepasst - Wohnanlage in Wurzen - Faktor <17
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04808 |
| Ort |
Wurzen |
| Bundesland |
Sachsen |
| Wohnfläche |
8.012 m² |
| Vermietbare Fläche |
8.012 m² |
| PLZ |
04808 |
Ort |
Wurzen |
| Bundesland |
Sachsen |
Wohnfläche |
8.012 m² |
| Vermietbare Fläche |
8.012 m² |
Objektbeschreibung: Der König Georg Wohnpark wurde zwischen 1998 und 2000 umfangreich und nach denkmalpflegerischen Auflagen saniert.
Ca. 8012 qm vermietbare Fläche
ca. 1600 qm Ausbaureserve in den Dachflächen
Baufenster für Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück (2000 qm -3500 qm NGF)
Vermietungsstand bei 95 %
Ca. 4,50 € / qm Durchschnittsmiete
Neuvermietungen aktuell bei 5 € / qm
Mietanpassungen werden gerade geprüft und durchgeführt
Nachbargrundstücke sind ebenfalls zu erwerben. Unsanierte und bereits entkernte Denkmäler. Ca. 4100 qm NGF
Kaufpreis: 1,95 Mio € zzgl. 7,14 % inkl. MwSt.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der großen Kreisstadt Wurzen, im Nordosten des Landkreises Leipzig, in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Lands
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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