Immobilienpaket - 7 Mehrfamilienhäuser in Leipzig / Lindenau - mit Denkmal-Afa

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PLZ	04177
Ort	Leipzig
Strasse	Güntherstraße / Wilhelm-Zipperer-Str.
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Altlindenau
Wohnfläche	6.056 m²
Grundstücksfläche	3.560 m²
Vermietbare Fläche	6.056 m²

PLZ	04177	Ort	Leipzig
Strasse	Güntherstraße / Wilhelm-Zipperer-Str.	Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Altlindenau	Wohnfläche	6.056 m²
Grundstücksfläche	3.560 m²	Vermietbare Fläche	6.056 m²

Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket umfasst sieben Mehrfamilienhäuser. Die Häuser werden nach dem Verkauf durch den jetzigen Eigentümer komplett saniert und voll vermietet übergeben.
Die prognostizierte Miete beträgt 7,50 € / m².
Sechs der Häuser stehen unter denkmalschutz. Der kalkulierte Afa-Anteil liegt bei rund 75%.

Energieausweis:

Lage: Der Ortsteil Altlindenau der Kommunalen Gliederung der Stadt Leipzig gehört zum Stadtbezirk Altwest. Er ist 2,4 km² groß.

Der Ortsteil umfasst einen großen Teil der Gemarkung Lindenau sowie kleine Teile der Gemarkungen Leutzsch und Leipzig (mit dem Heinrich-Heine-Park und der Sportanlage Cottaweg).
Er wird umgrenzt vom Nordrand des Friedhofes Lindenau, der Prießnitzstraße, der Rietschelstraße, einem Waldweg, der an der Rietschelstraße in Höhe der Hempelstraße beginnt und zur Sportanlage »Manfred von Brauchitsch« führt, der Friesenstraße und der Hans-Driesch-Straße im Norden; vom West-Ufer des Elsterbeckens im Osten; von der Jahnallee und der Lützner Straße im Süden; sowie von der Zeitzer Eisenbahn, der Merseburger Straße und der Franz-Flemming-Straße im Westen.

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler