Eigentumswohnungen am Zwenkauer See
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04442 |
| Ort |
Zwenkau |
| Strasse |
Leipziger Straße |
| Hausnummer |
167 |
| Bundesland |
Sachsen |
| WE / GE |
Zwenkau |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
| Wohnfläche |
111 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Vermietbare Fläche |
111 m² |
| PLZ |
04442 |
Ort |
Zwenkau |
| Strasse |
Leipziger Straße |
Hausnummer |
167 |
| Bundesland |
Sachsen |
WE / GE |
Zwenkau |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
Wohnfläche |
111 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Vermietbare Fläche |
111 m² |
Objektbeschreibung: Es wird ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage schlüsselfertig errichtet, dabei entstehen 10 Wohneinheiten mit hohem Standards und Ausstattung
10 Stellplätze stehen den Nutzer in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie 2 ebenerdige Kfz-Stellplätze auf dem Gelände
Die Grundstückszufahrten sowie die gemeinschaftlichen Grün- und Freiflächen werden entsprechend dem Erdgeschossplan ausgeführt und angelegt
Alle Arbeiten werden nach den einschlägigen DIN-Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt.
Ihre Eigentumswohnung bietet Ihnen jeden erdenklichen Luxus
Die offene Raumarchitektur der großzügig angelegten Küche verleiht Ihrer Wohnung Weiträumigkeit und lädt als zentraler Punkt zum Verweilen ein
Großzügige Fensterfronten sorgen für Harmonie zwischen innen und außen und machen Ihre Wohnung zu einem Fest für alle Sinne
Genießen Sie den weitläufigen Blick über den Zwenkauer See auf Ihrer geräumigen Terrasse, er erweitert Ihren Wohnraum bis in die Natur (Sonderwünsche sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber auf Wunsch umgesetzt werden)
Energieausweis
Gültig bis: 18.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A
Lage: Wohnen am Zwenkauer See, da wo andere Urlaub machen liegt der zukünftige größte See der Leipziger Neuseenlandschaft.
Der Zwenkauer See liegt südsüdwestlich des Leipziger Stadtzentrums, östlich des Leipziger Stadtteils Knautnaundorf und nördlich der Stadt Zwenkau in einem ehemaligen Tagetiefbau.
Durch die Größe des Sees bietet es für die Region viel Potenzial für Tourismus und wegen der Nähe zu der Autobahn auch über die Region hinaus.
Dieses Potential umzusetzen haben sich die Stadt Zwenkau in Zusammenarbeit mit der Stadt Leipzig auf die Fahne geschrieben.
Das Objekt entsteht in Mitten des Südstrandes , ganz in der Nähe des Hafenbeckens. Ein Maritimes und Erholsames Wohnflair darf man hier garantieren.
Dieses Objekt wird ganz nah am Zwenkauer See gebaut und kann von Ihnen erworben werden
Direkt vor der Haustür liegt der Zwenkauer See mit vielfältigen Möglichkeiten eine aktive Freizeitgestaltung
Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden (wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen usw.)
Schon nach wenigen Kilometern erreichen Sie die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen
Die Innenstadt nach Leipzig ist ca. 15 km entfernt
Ausstattung: VORBEMERKUNG
Die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens wurde von der zuständigen Behörde im Rahmen des B-Planverfahrens vollumfänglich genehmigt. Die Baubeginnvoraussetzungen liegen ebenfalls vor.
Das Gebäude wird unter Einhaltung der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) errichtet.
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Schrankeinbauten, Möbel etc. geben nur Beispiele für Stellmöglichkeiten an. Gegenstand der zu errichtenden Wohnungen sind nur die fest eingebauten und in der nachfolgenden Baubeschreibung beschriebenen Ausstattungsgegenstände in den Bädern, D-Bädern und WC.
ALLGEMEINES
Es wird ein, dem heutigen Standard entsprechendes, modernes und barrierefreies Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten und insgesamt 11 Parkplätzen errichtet. Davon entstehen 9 Stellplätze in dem Untergeschoss des Objektes. Im Untergeschoss entstehen neben den PKW-Stellplätzen, die den ETW´s zugeordneten Abstellräume und ein Hausanschlussraum.
Die Grundstückszugänge sowie die gemeinschaftlichen Freiflächen werden entsprechend dem Erdgeschoßplan ausgeführt angelegt. Es wird ein Stellplatz für die Mülltonnen auf dieser Gemeinschaftsfläche entstehen.
Alle Arbeiten werden nach den einschlägigen DIN-Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt, die Vorschriften und Empfehlungen für erhöhten Schallschutz nach DIN 4109, Beiblatt 2, werden dabei ebenso eingehalten wie die einschlägigen Bestimmungen zum Brand- und Wärmeschutz.
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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