Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Plagwitz

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PLZ	04229
Ort	Leipzig
Strasse	Siemensstraße
Hausnummer	31
Bundesland	Sachsen
Flurstück	89/m
Gemarkung	Kleinzschocher
Regionaler Zusatz	Plagwitz
Wohnfläche	894 m²
Vermietbare Fläche	894 m²
Anzahl Wohneinheiten	18
Anzahl Gewerbeeinheiten	1

PLZ	04229	Ort	Leipzig
Strasse	Siemensstraße	Hausnummer	31
Bundesland	Sachsen	Flurstück	89/m
Gemarkung	Kleinzschocher	Regionaler Zusatz	Plagwitz
Wohnfläche	894 m²	Vermietbare Fläche	894 m²
Anzahl Wohneinheiten	18	Anzahl Gewerbeeinheiten	1

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1902 erbaut und 1995 vollständig kernsaniert, dabei kam es auch zum Ausbau des Dachgeschosses.
Insgesamt besitzt das Haus 19 Wohnungseinheiten, wobei eine Einheit im EG derzeit gewerblich vermietet ist.
Das Objekt ist vollständig vermietet, die durchschnittliche Nettomiete kalt beträgt 5,44 €/qm.
Die Hälfte der Mieteinheiten hat 06/2017 eine Mietanpassung erhalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2017
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902

Energieausweis:

Lage: Plagwitz ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig.
Der Karl-Heine Kanal ist das Naherholungsgebiet von Plagwitz und erschließt sich in das gesamte Gewässernetz von Leipzig. Somit ist er nicht nur für Hobbywassersportler attraktiv.
Auch erreicht man über die neu angelegten Fahrradwege schnell und bequem den Clara-Zetkin-Park und die weiße Elster, von wo aus man direkten Zugang in den Auenwald hat.
Im Norden und Westen grenzt der Stadtteil Lindenau an, im Osten von Plagwitz befindet sich Schleußig. Südlich von Plagwitz liegt Klein-Zschocher.
Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle bietet weiterhin infrastrukturelle Anbindung in Richtung Altenburg und Halle.

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04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler