Gepflegtes Einfamilienhaus (151 m²) in Taucha OT Pönitz - Nur 5 Minuten vom BMW Werk entfernt!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04425 |
| Ort |
Taucha OT Pönitz |
| Strasse |
Weidenweg |
| Hausnummer |
11 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Taucha |
| Wohnfläche |
151 m² |
| Grundstücksfläche |
518 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Vermietbare Fläche |
151 m² |
| PLZ |
04425 |
Ort |
Taucha OT Pönitz |
| Strasse |
Weidenweg |
Hausnummer |
11 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Taucha |
| Wohnfläche |
151 m² |
Grundstücksfläche |
518 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Vermietbare Fläche |
151 m² |
Objektbeschreibung: Das 1995 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage am Ortsrand von Pönitz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Taucha unweit von Leipzig entfernt.
Die ruhig gelegene Wohnsiedlung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle (S4 nach Leipzig, Torgau, Hoyerswerda) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das BMW-WERK Leipzig ist nur 6 Km entfernt.
Auch die großen Industrieansiedlungen im Norden von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die fünf Wohnräume, mit der Gesamtfläche von 151 m², verteilt sich auf das Erdgeschoss und den vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert.
Als Besonderheiten des Hauses, sind die Terrasse über der angrenzenden PKW-Garage, der Sonnenbalkon und das Gäste-WC im Erdgeschoss zu nennen.
Der generelle bauliche Zustand des Objektes ist sehr gut, der Ausstattungsstand ist teilweise gehoben und die Raumaufteilung ist zeitgemäß bzw. zweckmäßig.
Das 518 m² große Grundstück ist komplett erschlossen, liebevoll gestaltet und überwiegend begrünt.
Ein Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 116,8 kWh/(m².a).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage: Taucha ist eine Kleinstadt von knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, nordöstlich von Leipzig. Im Zuge der Kreisreform in Sachsen wurde Taucha 2008 Teil des Landreises Nordsachen. Durch die Nähe zu Leipzig verfügt Taucha über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 87 führt durch die Stadt und bietet eine gute Anbindung zur südlich gelegenen Autobahn 14. Desweiteren ist die Stadt Taucha an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: - 518 m² großes Grundstück
- 151 m² Wohnfläche
- 5 - Zimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einzelgarage
- Große Terrasse
- Sonnenbalkon
- Begrünter Garten
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04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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