Unbeplantes, lastenfreies Grundstück in der Chemnitzer Innenstadt für 3.000 bis 3.500 m² Nettofläche, inkl. Abrissgenehmigung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
09111 |
| Ort |
Chemnitz |
| Strasse |
Waisenstraße |
| Hausnummer |
11 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Flurstück |
955/36 |
| Gemarkung |
Chemnitz |
| Regionaler Zusatz |
Chemnitz |
| Grundstücksfläche |
1.300 m² |
| PLZ |
09111 |
Ort |
Chemnitz |
| Strasse |
Waisenstraße |
Hausnummer |
11 |
| Bundesland |
Sachsen |
Flurstück |
955/36 |
| Gemarkung |
Chemnitz |
Regionaler Zusatz |
Chemnitz |
| Grundstücksfläche |
1.300 m² |
Objektbeschreibung: Das ca. 1.300 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Zentrumslage in der Chemnitzer Innenstadt. Für die unter Denkmalschutz stehende Bestandsbebauung liegt ein Bescheid zum Abbruch vor. Nach Angaben des jetzigen Eigentümers kann ein Neubau mit Wohn- und Gewerbeflächen errichet werden mit ca. 3.000 m² - 3.500 m² Nettofläche.
Lage: Das Grundstück liegt direkt im Zentrum der Stadt Chemnitz und zwar genau in der Mitte zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof, der Technischen Universität Chemnitz, dem Schillerplatz, der Oper, den Kunstsammlungen Chemnitz, der Stadthalle Chemnitz, Galeria Kaufhof, dem Technischen Rathaus, usw, usw.
Ausstattung: - unbeplantes Grundstück mit ca. 1300 m² Gesamtfläche
- in der Innenstadt von Chemnitz
- Mischgebiet
- Neubau mit ca. 3.000-3.500 m² Nettofläche möglich
- der jetzige Eigentümer erwartet einen Kaufpreis von 400 €/m² für die vom Käufer zu errichtende Nettofläche
- wertrelevante Geschossflächenzahl: WGFZ4,0
- kein Altlastenverdacht gemäß Auskunft Altlastenkataster
- keine Baulast gemäß Auskunft Baulastenverzeichnis
- baureifes Land
- erschließungsbeitragsfreier und kostenerstattungsfreier Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand
- für die unter Denkmalschutz stehende Bestandsbebauung liegt eine Abrissgenehmigung vor
- Flächen im Bestand sind teilweise vermietet und bringen monatlich 829,50 € Nettokaltmiete
- die Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden
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04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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