Luxuriöses Wohnen am Clara-Zetkin-Park

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PLZ	04107
Ort	Leipzig
Strasse	Beethovenstraße
Hausnummer	33
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Zentrum-Süd
Wohnfläche	157 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Vermietbare Fläche	157 m²

PLZ	04107	Ort	Leipzig
Strasse	Beethovenstraße	Hausnummer	33
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Zentrum-Süd
Wohnfläche	157 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Vermietbare Fläche	157 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern am Clara-Zetkin-Park.

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 156 m² große 5-Zimmerwohnung in der 4. Etage. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie vier weitere helle Zimmer. Die beiden Bäder, der Balkon und die große Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick auf den Clara-Zetkin-Park runden die Wohnung ab.

Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, daher ist die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden inklusive Fußbodenheizung, modernen Design-Bädern und technischen Highlights ausgestattet. Für ein besonderes Wärme- und Wohlfühlgefühl sorgt zudem der Kamin im Wohnzimmer.

Unter der Anlage erstreckt sich eine Tiefgarage, in der Sie ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt abstellen können. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Garage zur Wohnung.

Der gepflegte Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Energieausweis:

Lage: Das Zentrum-Süd ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und der Südvorstadt erstreckt. Das innere Zentrum von Leipzig sowie die Universitätsklinik befinden sich in der Nähe und können bequem in wenigen Minuten erlaufen werden. Die Ortsteile Zentrum, Zentrum-West, Zentrum-Südost, Südvorstadt und Schleußig umgeben das Zentrum-Süd.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum sowie zu vielen Einrichtungen der Hochschule Leipzig ist das Zentrum-Süd ein sehr attraktives Wohngebiet für junge Leute und Studenten. Die kulturell vielseitige Karl-Liebknecht-Straße ist das Herzstück des Viertels. Mit all ihren Kneipen, Pubs und Bars sowie der ansässige Kleinkunst- und Alternativszene ist die "Karli" eine der beliebtesten Straßen von Leipzig. Sowohl am Tage als auch in der Nacht, es ist immer ein buntes Programm geboten.

Ausstattung: - 5 Raumwohnung
- 156 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- Parkett
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick zum Clara-Zetkin-Park
- Balkon mit Blick zur Innenstadt
- offene Küche mit EBK (im KP enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Telefax: +49 341 33157239
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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler