Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im DG und Mieterhöhungspotential

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PLZ	04129
Ort	Leipzig
Strasse	Eythstraße
Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen
Flurstück	651/b
Gemarkung	Eutritzsch
Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Wohnfläche	268 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Vermietbare Fläche	268 m²
Anzahl Wohneinheiten	6

PLZ	04129	Ort	Leipzig
Strasse	Eythstraße	Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen	Flurstück	651/b
Gemarkung	Eutritzsch	Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Wohnfläche	268 m²	Grundstücksfläche	250 m²
Vermietbare Fläche	268 m²	Anzahl Wohneinheiten	6

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Haus liegt in einem Mischgebiet.

Die Wohnungen sind WG geeignet. Der Ausbaustandard ist unterschiedlich. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist sanierungsbedürftig.

Im Jahr 1996 wurde das Dach neu gedeckt, die Gasheizung inkl, der Steigleitungen gemacht, die Fassade gedämmt, Fenster mit Wärmeisolierung 1,8 kw verbaut, die Sanitärbereiche erneuert (ausgenommen im EG) und die Hauseingangstür geliefert.

Das Haus hat eine solide Basis und Ausbaupotential. Energieausweis und Mieterliste liegen vor. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Zudem gehören Abstellflächen im Keller und im ehemaligen Waschhaus dazu. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.

Energieausweis:

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler