Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen und Garage

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PLZ	04425
Ort	Leipzig
Strasse	Dewitzer Straße
Hausnummer	52
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Taucha
Wohnfläche	307 m²
Grundstücksfläche	662 m²
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	307 m²
Anzahl Wohneinheiten	5

PLZ	04425	Ort	Leipzig
Strasse	Dewitzer Straße	Hausnummer	52
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Taucha
Wohnfläche	307 m²	Grundstücksfläche	662 m²
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	307 m²
Anzahl Wohneinheiten	5

Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 abgeschlossenen und gut
vermieteten Wohneinheiten sowie drei PKW Stellplätzen und einer Garage.
Das Wohnhaus mit grünem Innenhof ist besonders bei Familien beliebt. Das
Objekt wurde im Jahre 2007 kernsaniert (inkl. Austausch der Heizung, Elektronik
und Leitungen) und mit den entsprechenden Materialien ausgestattet.
Zu der Erdgeschoss Wohnung gehört der großzügige Gartenanteil des
Grundstücks.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und eine davon hat ein
Balkon.
In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere schöne,
lichtdurchflutete kleine Wohnungen mit bodentiefen Fenstern an der
Giebelseite.
Das Wohnhaus ist voll vermietet und entsprechende Mieterhöhungen werden
derzeit angestoßen.
Das Objekt ist außerdem mit einer PV-Anlage ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Energieausweis:

Lage: Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig
gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die
Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet
um die Stadt bildet.

Die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern
familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten
Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant
sind.
Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre
auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe
und Handel, mit einer guten Gastronomie und kulturellen Einrichtungen und
Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente

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04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler