Wohnbaugrundstück mit Bestandsgebäude (Getränkemarkt) in Leipzig OT Engelsdorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PLZ 04319
Ort Leipzig
Strasse Schulweg
Hausnummer 1
Bundesland Sachsen
Flurstück 471
Gemarkung Engelsdorf
Regionaler Zusatz Engelsdorf
Ladenfläche 312 m²
Grundstücksfläche 931 m²
Vermietbare Fläche 312 m²
Gewerbefläche 312 m²
PLZ 04319 Ort Leipzig
Strasse Schulweg Hausnummer 1
Bundesland Sachsen Flurstück 471
Gemarkung Engelsdorf Regionaler Zusatz Engelsdorf
Ladenfläche 312 m² Grundstücksfläche 931 m²
Vermietbare Fläche 312 m² Gewerbefläche 312 m²
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Grundstück mit Bestandsgebäude (Getränkemarkt) in Leipzig OT Engelsdorf.

Auf einer Grundstücksfläche von 931 m² können verschiedene Konzepte verwirklicht werden. Architektenentwürfe dazu liegen bereits vor, zum Beispiel 4 bis 5 Stadthäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein AUsbau des Bestandsgebäudes.

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Gymnasium und einer Einfamilienhauswohnsiedlung.
Energieausweis:
Lage: Engelsdorf ist ein im Osten Leipzigs gelegener Stadtteil.

Das in der Nähe gelegene Paunsdorfcenter bietet zahlreiche Möglichkeiten für Shopping, Wellness und Erholung. Die Gegend ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und Grünanlagen.

Wie auf den Bildern ersichtlich befindet sich direkt neben dem Objekt eine Bushaltestelle, sowie ein Gymnasium. Supermärkte lassen sich in kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung: Grundstück:
- 931 m² Grundfläche

Bestandsgebäude:
- Grundfläche
- Mieteinnahmen: 1.222,58 €/Monat
- aktueller Mieter: Getränkemarkt
- Denkmalschutz: nein

Unsere Machbarkeitsstudie hat folgende Bebaubarkeit ergeben:
- 4 EFH (BGF je 250,00 m²) = Gesamt BGF: 1.000,00 m²
oder
- Bestand (BGF: 543,00 m²) + Neubau (480,30 m²) = Gesamt BGF: 1.023,30 m²
oder
- Bestand mit aufgesetztem Dachgeschoss (BGF: 724,00 m²) + Neubau (480,30 m²) = Gesamt BGF: 1.204,30 m²
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04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

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