Datenschutz

Datenschutzhinweise gemäß Artikel 13 DSGVO. Stand: September 2026.

Name und Anschrift des Verantwortlichen

Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Leipzig Makler UG (haftungsbeschränkt), Grimmaische Straße 13-15, 04109 Leipzig, vertreten durch den Geschäftsführer Thomas C. Schmid. Telefon +49 341 24960255, E-Mail info@leipzig-makler.com. Die vollständigen Angaben finden Sie im Impressum.

Der kurze Überblick

Diese Website setzt selbst keine Cookies und lädt keine Schriftarten von fremden Servern. Sie werden nicht über mehrere Besuche hinweg wiedererkannt, und es gibt deshalb kein Einwilligungsbanner. Personenbezogene Daten entstehen beim Aufruf der Seiten, bei einer Reichweitenmessung ohne Personenbezug, beim Absenden eines Formulars und beim Benutzen der eingebundenen Immobiliensuche. Der Finanzierungsrechner rechnet allein in Ihrem Browser und übermittelt erst dann etwas, wenn Sie ihn ausdrücklich dazu auffordern. Die Einzelheiten stehen unten.

Allgemeines zur Datenverarbeitung

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten

Nach Maßgabe des Artikel 13 DSGVO teilen wir Ihnen die Rechtsgrundlagen unserer Datenverarbeitungen mit. Sofern die Rechtsgrundlage im Datenschutzhinweis nicht genau genannt wird, gilt Folgendes:

Die Rechtsgrundlage für die Einholung von Einwilligungen ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a in Verbindung mit Artikel 7 DSGVO. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung zur Erfüllung unserer Leistungen und Durchführung vertraglicher Maßnahmen sowie zur Beantwortung von Anfragen ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung zur Erfüllung unserer rechtlichen Verpflichtungen ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe c DSGVO. Ist die Verarbeitung Ihrer Daten zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das erstgenannte Interesse nicht, so dient Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung.

Datenlöschung und Speicherdauer

Wir halten uns an die Grundsätze der Datenminimierung gemäß Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe c DSGVO und der Speicherbegrenzung gemäß Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe e DSGVO. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Aufbewahrungsfristen vorsehen. Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks oder nach Ablauf dieser Aufbewahrungsfristen werden die entsprechenden Daten schnellstmöglich gelöscht.

Für Anfragen aus den Formularen gilt eine Frist von sechs Monaten nach Abschluss des Kontakts. Entsteht aus der Anfrage ein Auftrag, gelten die steuer- und handelsrechtlichen Fristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren.

Externe Links

Diese Webseite kann Links zu Webseiten Dritter enthalten. Folgen Sie einem Link zu einer Webseite außerhalb unserer Verantwortung, beachten Sie bitte, dass diese Webseiten über ihre eigenen Datenschutzinformationen verfügen. Für diese fremden Webseiten und deren Datenschutzhinweise übernehmen wir keine Verantwortung oder Haftung. Überprüfen Sie daher vor Nutzung dieser Webseiten, ob Sie mit den dortigen Datenschutzerklärungen einverstanden sind.

Erst wenn Sie auf einen externen Link klicken, werden Ihre personenbezogenen Daten zum Ziel des Links übertragen. Dabei erhält der Betreiber der anderen Webseite insbesondere Ihre IP-Adresse, den Zeitpunkt, zu dem Sie den Link angeklickt haben, und die Seite, auf der Sie den Link angeklickt haben.

Bitte beachten Sie auch, dass einzelne Links zu einer Datenübermittlung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums führen können. Hierdurch könnten ausländische Behörden Zugriff auf Ihre Daten erhalten, und möglicherweise stehen Ihnen keine Rechtsbehelfe gegen diese Datenzugriffe zu. Wenn Sie das nicht möchten, klicken Sie diese Links bitte nicht an.

Rechte der betroffenen Person

Als Betroffener im Sinne der DSGVO haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Rechte geltend zu machen. Die sich aus der DSGVO ergebenden Betroffenenrechte sind das Auskunftsrecht (Artikel 15), das Recht auf Berichtigung (Artikel 16), das Recht auf Löschung (Artikel 17), das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Artikel 18), das Widerspruchsrecht (Artikel 21), das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde und das Recht auf Datenübertragbarkeit (Artikel 20).

Widerrufsrecht: Einige Datenverarbeitungen können nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung erfolgen, etwa das Laden der Immobiliensuche. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre erteilte Einwilligung zu widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung bis zum Widerruf wird dadurch nicht berührt.

Widerspruchsrecht: Beruht die Verarbeitung auf Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e oder f DSGVO, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten widersprechen. Sofern wir kein berechtigtes Interesse für die Verarbeitung nachweisen können, welches Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegt, oder die Verarbeitung nicht der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient, werden wir die Verarbeitung Ihrer Daten nach erfolgtem Widerspruch unterlassen.

Dient die Verarbeitung personenbezogener Daten der Betreibung von Direktwerbung, so haben Sie ebenfalls das Recht, jederzeit Widerspruch zu erheben. Dasselbe gilt für Profiling, welches mit Direktwerbung in Verbindung steht. Auch hier werden wir personenbezogene Daten nicht mehr verarbeiten, sobald Sie Widerspruch erheben.

Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde: Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, steht Ihnen unbeschadet eines anderweitigen Rechtsbehelfs das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes. Für uns zuständig ist die Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte, Devrientstraße 5, 01067 Dresden.

Recht auf Datenübertragbarkeit: Werden Ihre Daten aufgrund einer Einwilligung oder zur Erfüllung eines Vertrages automatisiert verarbeitet, haben Sie das Recht, diese Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Außerdem haben Sie das Recht, die Übertragung und Bereitstellung der Daten an einen anderen Verantwortlichen zu fordern, soweit dies technisch umsetzbar ist.

Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung: Sie haben das Recht, Auskunft über Ihre verarbeiteten personenbezogenen Daten bezüglich des Zwecks der Datenverarbeitung, der Kategorien, der Empfänger sowie der Dauer der Speicherung zu erhalten. Bei Fragen zu diesem Thema oder zu anderen Themen bezüglich personenbezogener Daten wenden Sie sich bitte an info@leipzig-makler.com oder an die im Impressum angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie können jederzeit die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten geltend machen. Dazu müssen Sie eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• Sie bestreiten die Richtigkeit der personenbezogenen Daten. Für die Dauer der Überprüfung der Richtigkeit haben Sie das Recht, eine Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen.
• Erfolgt eine Verarbeitung unrechtmäßig, so können Sie alternativ zur Löschung die Einschränkung der Nutzung der Daten beantragen.
• Sollten wir Ihre personenbezogenen Daten für die Zwecke der Verarbeitung nicht mehr benötigen, Sie aber die Daten für die Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen, können Sie alternativ zur Löschung die Einschränkung der Verarbeitung beantragen.
• Legen Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung gemäß Artikel 21 Absatz 1 DSGVO ein, wird eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen durchgeführt. Bis diese Abwägung erfolgt ist, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung zu beantragen.

Eine Einschränkung der Verarbeitung hat zur Folge, dass die personenbezogenen Daten, abgesehen von der Speicherung, nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung beziehungsweise Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses verarbeitet werden dürfen.

Bereitstellung der Webseite (Webhoster)

Betrieb und Auslieferung dieser Webseite haben wir übertragen an die PhoenixOne AI UG (haftungsbeschränkt), Rathenaustraße 23, 04179 Leipzig, E-Mail info@phoenixone.ai. Das Unternehmen wird für uns als Auftragsverarbeiter nach Artikel 28 DSGVO tätig, und es besteht ein entsprechender Vertrag. Die Auslieferung erfolgt über Server innerhalb der Europäischen Union.

Wenn Sie unsere Webseite aufrufen, werden automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles erhoben und gespeichert. Diese Informationen übermittelt Ihr Browser automatisch an den Server unseres Hostingunternehmens. Dies sind:

• IP-Adresse des Endgerätes des Webseitenbesuchers
• Verwendetes Gerät und Betriebssystem
• Browsertyp und Version
• Name der abgerufenen Datei und die zuvor besuchte Seite
• Zeitpunkt der Serveranfrage
• Menge der übertragenen Daten und die Information, ob der Abruf erfolgreich war

Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist die technisch fehlerfreie Darstellung und die Sicherheit dieser Webseite. Sofern die Webseite aufgerufen wird, um mit uns in Vertragsverhandlungen zu treten oder einen Vertrag abzuschließen, dient als weitere Rechtsgrundlage Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO. Mit dem Hostingunternehmen besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung.

Unser Auftragsverarbeiter setzt seinerseits Unterauftragsverarbeiter ein, die wir vertraglich verpflichtet haben. Dabei kann es zu einer Übermittlung in ein Drittland kommen (USA). Grundlage der Übermittlung sind die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Auf Anfrage teilen wir Ihnen mit, welche Unternehmen das im Einzelnen sind.

Datenbank und Dateiablage

Die Inhalte dieser Webseite und die über die Formulare eingehenden Anfragen werden in einer Datenbank gespeichert, die die PhoenixOne AI UG (haftungsbeschränkt) für uns auf Servern in Frankfurt am Main betreibt. Die Daten verlassen dafür die Europäische Union nicht. Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO, und unser berechtigtes Interesse besteht am zuverlässigen Betrieb der Webseite, sowie für die Anfragen selbst Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO.

Einsatz von Local Storage Items, Session Storage Items und Cookies

Beim Local Storage handelt es sich um einen Mechanismus, welcher die Speicherung von Daten innerhalb des Browsers auf Ihrem Endgerät ermöglicht. Diese Daten bleiben so lange erhalten, bis Sie sie manuell löschen. Session Storage ist dem Local Storage sehr ähnlich, wobei die Speicherdauer nur während der aktuellen Sitzung andauert. Bei Cookies handelt es sich um Informationen, welche ein Webserver auf Ihrem Endgerät hinterlegt, um dieses Endgerät identifizieren zu können.

Diese Webseite selbst setzt keine Cookies und legt nichts in der Speicherung Ihres Browsers ab. Eine Ausnahme ist die eingebundene Immobiliensuche, die weiter unten beschrieben ist: Sie schreibt in Ihren Browser und wird deshalb ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung geladen. Gespeichert wird dann außerdem Ihre Entscheidung selbst, damit die Frage nicht bei jedem Besuch erneut erscheint.

Für den übrigen Teil der Webseite ist keine Einwilligung nach § 25 TDDDG erforderlich, und es gibt deshalb auch kein seitenweites Einwilligungsbanner.

Einsatz von externen Diensten

Auf unserer Webseite sind externe Dienste im Einsatz. Externe Dienste sind Dienste von Drittanbietern, die auf unserer Webseite eingesetzt werden. Bei der Benutzung dieser Dienste werden personenbezogene Daten auch an die jeweiligen Anbieter weitergegeben. Wenn wir kein berechtigtes Interesse am Einsatz dieser Dienste haben, holen wir vor der Verwendung Ihre jederzeit widerrufbare Einwilligung ein (Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO). Welche Dienste das im Einzelnen sind, steht in den folgenden Abschnitten.

Reichweitenmessung

Um zu erkennen, welche Inhalte gelesen werden, messen wir die Zugriffe mit Plausible Analytics. Anbieter ist die Plausible Insights OÜ mit Sitz in Estland. Die Daten werden auf Servern innerhalb der Europäischen Union verarbeitet und verlassen sie nicht.

Die Messung kommt ohne Cookies aus und legt nichts auf Ihrem Gerät ab. Es wird Ihnen keine Kennung zugewiesen, mit der Sie über mehrere Besuche oder über andere Webseiten hinweg wiedererkannt werden könnten. Nutzerprofile werden nicht gebildet. Erhoben werden die aufgerufene Adresse, die zuvor besuchte Seite, Gerätetyp, Browser, Betriebssystem und das Land. Aus Ihrer IP-Adresse wird ein Prüfwert gebildet, dessen Schlüssel täglich wechselt und der sich nicht zurückrechnen lässt. Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert.

Das Messskript wird über unsere eigene Domain ausgeliefert, und auch die gemessenen Aufrufe laufen über unseren Server. Ihr Browser baut deshalb keine Verbindung zu einem fremden Anbieter auf.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer Statistik ohne Personenbezug nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Weil weder Cookies gesetzt noch Angaben aus Ihrem Gerät ausgelesen werden, ist dafür keine Einwilligung nach § 25 TDDDG nötig. Sie können der Messung widersprechen, indem Sie in Ihrem Browser die Funktion „Do Not Track" einschalten.

Immobiliensuche

Auf der Startseite und den Kategorieseiten binden wir die Suchmaske der IMAG Immobilienmakler AG ein. Sie wird nicht automatisch geladen. An ihrer Stelle steht ein Hinweis mit einer Schaltfläche; erst wenn Sie darauf klicken, wird die Suche geladen. Dabei werden Ihre IP-Adresse, Ihr Browsertyp und die aufgerufene Seite an www.imag-portal.de übertragen, weil ohne diese Angaben keine Verbindung zustande kommt. Die Suche legt außerdem Daten in Ihrem Browser ab, etwa für eine Merkliste.

Zweck ist die Anzeige aktueller Immobilienangebote. Rechtsgrundlage für das Speichern und Auslesen von Daten in Ihrem Browser ist Ihre Einwilligung nach § 25 Absatz 1 TDDDG, die Sie mit dem Klick auf die Schaltfläche erteilen. Für die anschließende Verarbeitung Ihrer Daten ist es Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO. Ihre Entscheidung wird in Ihrem Browser gespeichert, damit Sie nicht bei jedem Besuch erneut gefragt werden. Sie können sie jederzeit widerrufen, indem Sie die Websitedaten in Ihrem Browser löschen; die Suche fragt dann beim nächsten Aufruf wieder nach.

Finanzierungsrechner

Auf den Objektseiten steht ein Finanzierungsrechner, mit dem Sie Rate und Darlehenshöhe überschlagen können. Er wird von unserem eigenen Server geladen und rechnet vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben verlassen das Gerät dabei nicht, und der Rechner speichert nichts in Ihrem Browser.

Die angezeigten Konditionen stammen von der CEB Bankshop AG. Wir holen sie über unseren eigenen Server ab, nicht über Ihren Browser; das Unternehmen erfährt dadurch weder Ihre IP-Adresse noch, dass Sie diese Seite aufgerufen haben.

Erst wenn Sie die Schaltfläche für die Selbstauskunft anklicken, werden Sie zur CEB Bankshop AG weitergeleitet. Dabei werden die Werte mitgegeben, die Sie im Rechner eingestellt haben: Kaufpreis, Eigenkapital, Darlehenshöhe, monatliche Rate, Sollzins, Tilgung, die Art der Nutzung, bei einer Kapitalanlage die angesetzte Miete, und die Bezeichnung des Objekts. Von diesem Punkt an ist die CEB Bankshop AG eigenständig verantwortlich, und es gilt deren Datenschutzerklärung.

Rechtsgrundlage für diese Übermittlung ist Ihre Einwilligung nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO, die Sie mit dem Klick erteilen. Klicken Sie nicht, wird nichts übermittelt.

Kontaktformular und Wertermittlung

Auf unserer Webseite besteht die Möglichkeit, uns über ein Formular zu benachrichtigen oder eine Werteinschätzung für Ihre Immobilie anzufordern. Verarbeitet werden die Angaben, die Sie machen: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht, die Adresse und Art Ihrer Immobilie, Fläche und Ihr geplanter Verkaufszeitraum, bei Suchprofilen zusätzlich die gesuchte Kategorie und Region.

Als Rechtsgrundlage wird hierbei auf die Verarbeitung zum Zwecke der Vertragserfüllung beziehungsweise vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO verwiesen. Außerdem kann ein berechtigtes Interesse vorliegen, um Geschäftsbeziehungen zu pflegen oder Ihre Anfrage aus sonstigen Gründen zu beantworten; die Rechtsgrundlage wäre dann Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO.

Zusätzlich speichern wir, von welcher Seite die Anfrage kam, welche Seite Sie zuvor besucht haben und, falls vorhanden, Kampagnenparameter aus dem Link, über den Sie gekommen sind. Damit erkennen wir, welche Inhalte tatsächlich weiterhelfen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer nachvollziehbaren Erfolgskontrolle nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO.

Die Daten werden gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage abschließend beantwortet haben und keine sonstigen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen, spätestens sechs Monate nach Abschluss des Kontakts.

Schutz vor missbräuchlichen Formularanfragen

Um automatisierte Massenanfragen zu unterbinden, bilden wir aus Ihrer IP-Adresse mit einem geheimen Schlüssel einen nicht umkehrbaren Prüfwert und speichern nur diesen. Die IP-Adresse selbst wird nicht gespeichert. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Abwehr von Missbrauch nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO.

Telefonische Kontaktaufnahme oder E-Mail-Kontakt

Wir haben entsprechend der gesetzlichen Vorgaben eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse auf unserer Webseite angegeben. Die auf diesen Wegen übermittelten Daten werden von uns gespeichert, um entsprechende Anfragen bearbeiten oder die anfragende Person kontaktieren zu können. Diese Daten werden von uns ohne Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben.

Erfolgt die Kontaktaufnahme per Telefon oder über unsere E-Mail-Adresse zu vorvertraglichen beziehungsweise vertraglichen Zwecken, so stützt sich die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO. Bei allen sonstigen Kontaktaufnahmen Ihrerseits stützt sich die Verarbeitung auf unser berechtigtes Interesse gemäß Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO.

Kundenverwaltung (CRM)

Für die Verwaltung unserer Kundenkontakte nutzen wir ein Kundenverwaltungssystem, das die PhoenixOne AI UG (haftungsbeschränkt), Rathenaustraße 23, 04179 Leipzig, E-Mail info@phoenixone.ai, für uns betreibt. Das Unternehmen wird dabei als Auftragsverarbeiter nach Artikel 28 DSGVO tätig, und es besteht ein entsprechender Vertrag.

Anfragen, die über die Formulare dieser Webseite eingehen, übermitteln wir nach der Speicherung in unserer Datenbank dorthin, um sie zu bearbeiten und zu beantworten. Erfasst werden dabei die Angaben aus dem Formular und der weitere Verlauf der Kommunikation.

Die Verwendung erfolgt auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an einer möglichst effizienten Kundenverwaltung und Kundenkommunikation. Für die Bearbeitung der Anfrage selbst gilt zusätzlich Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO.

Unser Auftragsverarbeiter setzt für den Betrieb dieses Systems Unterauftragsverarbeiter ein, die er vertraglich verpflichtet hat. Dabei kommt es zu einer Übermittlung in die Vereinigten Staaten. Grundlage der Übermittlung sind die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Auf Anfrage teilen wir Ihnen mit, welche Unternehmen das im Einzelnen sind.