Service-Wohnen am Zwenkauer See
67 Einheiten · 30,4 – 65,6 m²
699 – 1.724 €/ Monat
Wohnimmobilien
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Was Sie hier nicht finden, nehmen wir in Ihr Suchprofil auf. Ein Teil unserer Objekte wird vergeben, bevor ein Exposé entsteht.
Wohnimmobilien im Angebot
Objekte, die wir selbst vermarkten. Anfragen kommen direkt bei uns an.
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Wohnimmobilien
Was Sie hier finden
Den Schwerpunkt bilden Eigentumswohnungen, von der Zweiraumwohnung im Gründerzeithaus bis zur Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve. Dazu kommen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Maisonettewohnungen und Mehrfamilienhäuser. Die Liste oben zeigt unseren aktuellen Bestand und die Objekte aus dem IMAG-Partnernetzwerk.
Wenn nichts Passendes dabei ist
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir nehmen Ort, Objektart, Größe und Preisrahmen auf und melden uns, sobald etwas hereinkommt. Das ist kein Newsletter. Ein Teil unserer Objekte wird aus dieser Kartei heraus vergeben, bevor ein Exposé entsteht. Wer dort steht, sieht sie zuerst.
Wo Sie was für Ihr Geld bekommen
Die Preisunterschiede in der Region sind größer, als die meisten erwarten. Für Wohnbauflächen reichen die amtlichen Bodenrichtwerte von 5 Euro je Quadratmeter in Treben bis 2.700 Euro in der Erfurter Innenstadt, gemessen an 49 Städten. In Leipzig sind es bis zu 2.400 Euro, in Markkleeberg bis 1.700. Wer beim Grundstückspreis flexibel ist, findet 30 Kilometer außerhalb ein anderes Angebot, und wir sagen Ihnen, wo sich das lohnt und wo nicht.
Wo es Auswahl gibt und wo nicht
Ein zweiter Anhaltspunkt ist der Leerstand. Er liegt in unserem Gebiet zwischen 3,4 und 17,4 Prozent. In Markkleeberg oder Taucha ist der Markt eng, dort entscheidet Schnelligkeit. In Städten mit hohem Leerstand haben Sie Auswahl und Verhandlungsspielraum, müssen aber genauer auf den Zustand sehen. Von den 682.741 Wohngebäuden im Gebiet stammt im Mittel fast die Hälfte aus der Zeit vor 1950. Worauf Sie bei Altbau achten sollten, sagen wir bei der Besichtigung.
Passende Referenzen
Verkauft
Zwenkau · Zwenkau
Wohnen · 2022
Eigennutzertraum oder Fix- & Flip-Projekt am Zwenkauer See
- Wohnfläche
- 239 m²
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Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche und 679 m² Grundstück, Buchenallee in Schkeuditz
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VerkauftBeispielbild
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Wohnen · 2023
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und mit großem Garten in Unterzetzscha bei Altenburg.
- Wohnfläche
- 130 m²
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Antworten zur Kategorie
Wie komme ich an Objekte, die noch nicht veröffentlicht sind?
Über ein Suchprofil. Sie nennen uns Ort, Objektart, Größe und Preisrahmen, wir melden uns, sobald etwas passt. Ein Teil unserer Objekte wird auf diesem Weg vergeben, bevor ein Exposé entsteht.
Was kostet mich der Kauf zusätzlich zum Kaufpreis?
In Sachsen 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Sachsen-Anhalt und Thüringen jeweils 5,0 Prozent. Dazu Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie die Käuferprovision, die seit Dezember 2020 bei Wohnimmobilien höchstens so hoch sein darf wie die des Verkäufers. Rechnen Sie mit rund 8 bis 10 Prozent über dem Kaufpreis.
In welchen Orten bekomme ich am meisten für mein Geld?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen reicht in unserem Gebiet von 5 bis 2.700 Euro je Quadratmeter. Günstig sind Orte wie Treben, Hohenstein oder Altenburg, teuer die Innenstädte von Erfurt und Leipzig sowie Markkleeberg. Zwischen beidem liegen 49 Städte, und in vielen davon entscheidet die Lage innerhalb des Orts über mehr als die Ortswahl selbst.
Worauf muss ich bei Altbau achten?
Auf Dach, Leitungen, Feuchtigkeit im Keller und die Heizung. Im Gebiet stammt im Mittel fast die Hälfte der Wohngebäude aus der Zeit vor 1950. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was üblicher Instandhaltungsstau ist und was ein echtes Problem.
Wie schnell muss ich mich entscheiden?
Das hängt am Ort. Die Leerstandsquote liegt zwischen 3,4 und 17,4 Prozent. Wo sie niedrig ist, etwa in Markkleeberg oder Taucha, gehen gute Objekte innerhalb von Tagen weg. Wo sie hoch ist, haben Sie Zeit zu vergleichen.
Ich will erst verkaufen, bevor ich kaufe. Geht das zusammen?
Ja, und das ist der häufigere Fall. Wir stimmen beide Termine aufeinander ab, damit Sie nicht zwischenfinanzieren müssen. Eine Einschätzung Ihrer jetzigen Immobilie bekommen Sie vorab und kostenfrei.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Starten Sie mit einer persönlichen Einschätzung. Wir klären Ihre Situation, ordnen den Markt ein und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.