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Vergleichswertverfahren
Vergleichbare Verkäufe und ihre wertrelevanten Unterschiede bilden die Grundlage. Das Verfahren ist besonders naheliegend, wenn ausreichend geeignete Marktdaten vorliegen.
Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie.
Sie erfahren, was Ihre Immobilie am Markt bringt und worauf es beim Verkauf ankommt. Ein paar Eckdaten genügen, den Rest übernimmt unser Team. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Kostenfrei, unverbindlich, vom Experten geprüft.
Sie bekommen eine belastbare Preisspanne für Ihre Immobilie und eine Einschätzung, wie gefragt sie derzeit ist. Ein Makler aus unserem Team sieht sich Ihre Angaben an und meldet sich persönlich bei Ihnen.
Viele Eigentümer fragen an, lange bevor sie wirklich verkaufen. Auch dafür ist die Einschätzung gedacht.
Immobilienbewertung anfragen
Adresse, Immobilienart, Fläche. Mehr braucht es für den Anfang nicht.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Leipzig Makler UG (haftungsbeschränkt)
Grimmaische Straße 13-15, 04109 Leipzig
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Leipzig Makler UG (haftungsbeschränkt), Grimmaische Straße 13-15, 04109 Leipzig, E-Mail: info@leipzig-makler.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Was den Wert einer Immobilie beeinflusst
Zwei Häuser mit derselben Fläche können im Preis weit auseinanderliegen. Diese Punkte sehen wir uns bei Ihrer Immobilie genauer an.
- Art und Nutzung
- Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt werden nach unterschiedlichen Marktmechanismen eingeordnet.
- Lage
- Mikrolage, Umfeld, Infrastruktur und die Nachfrage im jeweiligen Teilmarkt prägen den erzielbaren Preis.
- Größe und Zuschnitt
- Flächen, Zimmeraufteilung, Grundstückszuschnitt und Nutzbarkeit beeinflussen den Kreis möglicher Käufer.
- Baujahr und Zustand
- Bausubstanz, Modernisierungen und absehbarer Instandhaltungsbedarf fließen in die Einschätzung ein.
- Ausstattung
- Qualität, Energieversorgung und besondere Merkmale können die Marktposition einer Immobilie verändern.
- Angebot und Nachfrage
- Aktuelle Vergleichsangebote und tatsächlich realisierte Verkäufe helfen, den lokalen Markt einzuordnen.
Drei Wege zur fundierten Einordnung
Bei einem Einfamilienhaus zählt anderes als bei einem Mietshaus. Wir wählen den Weg, der zu Ihrer Immobilie passt, und erklären Ihnen die Einordnung.
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Ertragswertverfahren
Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien stehen die nachhaltig erzielbaren Erträge und die Bewirtschaftung im Mittelpunkt der Betrachtung.
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Sachwertverfahren
Bodenwert, Gebäudesubstanz und Marktanpassung werden gemeinsam betrachtet. Das kann relevant sein, wenn belastbare Vergleichsdaten fehlen.
Von den Eckdaten zur Einschätzung.
Vier Schritte bis zu Ihrer Einschätzung, mit einem festen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Ihre Einschätzung kommt von einem Experten.
Sie sprechen direkt mit der Person, die Ihre Immobilie einschätzt. Für Wohnimmobilien, Gewerbeflächen und Anlageobjekte ist jeweils ein eigener Makler zuständig.
Thomas Schmid
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie in Mitteldeutschland heute wert ist? Rufen Sie an, wir sehen sie uns gemeinsam an.
Worauf Eigentümer achten sollten.
Ist die Anfrage zur Immobilienbewertung kostenlos?
Ja. Die Einschätzung über diese Seite kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie bekommen eine Preisspanne für Ihre Immobilie und entscheiden danach in Ruhe, wie es weitergeht.
Erhalte ich sofort einen automatisch berechneten Preis?
Ihre Angaben sieht sich ein Makler persönlich an. Das dauert etwas länger als ein automatischer Rechner, trifft den Markt aber deutlich genauer, weil Lage, Zustand und Besonderheiten mit einfließen.
Welche Angaben werden für den Start benötigt?
Für die Anfrage genügen zunächst Adresse, Immobilienart, Fläche und Ihr geplanter Zeitraum. Weitere wertrelevante Details klären wir anschließend persönlich mit Ihnen.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Sie können Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und weitere Objektarten anfragen. Das passende Bewertungsverfahren richtet sich nach Immobilie und Anlass.
Ist eine Marktwerteinschätzung dasselbe wie ein Gutachten?
Die Marktwerteinschätzung hilft Ihnen bei der Orientierung und der Vorbereitung des Verkaufs. Brauchen Sie ein förmliches Gutachten für Gericht, Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung, sagen Sie uns kurz Bescheid. Dann klären wir den Bedarf gemeinsam.