Borsdorf bei Leipzig
Eigentumswohnungen in Borsdorf, Bahnhofstraße 6-8
ab 252.896 €
40 von 40 Wohnungen frei
3 bis 6 Zimmer · 82,3 bis 196,59 m²
Thomas C. Schmid, Ihr Ansprechpartner
Stand · Bewertungen Stand
ab 252.896 €
40 von 40 Wohnungen frei
3 bis 6 Zimmer · 82,3 bis 196,59 m²
Thomas C. Schmid, Ihr Ansprechpartner
Stand · Bewertungen Stand
Das Ensemble
Vier Häuser, 40 Eigentumswohnungen in Borsdorf
In der Bahnhofstraße 6-8 in 04451 Borsdorf bei Leipzig vermittelt Thomas C. Schmid (LEIPZIG MAKLER) 40 Eigentumswohnungen mit 3 bis 6 Zimmern und 82,3 bis 196,59 m² Wohnfläche. Die Kaufpreise liegen zwischen 252.896 € und 688.030 € (Stand 07.11.2026). Stand 07.11.2026 sind alle 40 Wohnungen frei. Die vier Häuser A bis D liegen rund 250 Meter zu Fuß vom Bahnhof Borsdorf (Sachs).
Ihr Ansprechpartner
- Wohnungen frei
- 40von 40
- Zimmer
- 3–6
- m² Wohnfläche
- 82,3–196,59
- Euro, günstigste Wohnung
- 252.896
Aus den Angebotsdaten, Stand .
Entstehung
Vom Ort zum Zuhause.
Erst der Ort, dann der Plan, am Ende die Wohnung.
Ort
Das Grundstück heute
Das Grundstück an der Bahnhofstraße, wie es heute aussieht.
Plan
Der Plan
Der Plan aus dem Bauantrag, Erdgeschoss: vier Häuser, A bis D.
im Bauantrag geplantPlan nachgefärbt
Ansicht
Das Ensemble
So soll das Ensemble von der Gartenseite aussehen.
Bezug
Das Zuhause
Wohnen und Essen in einem Raum, die Küche offen daneben.
Bezugstermin: folgt
Wie es sich lebt
Räume zum Ankommen.
Visualisierungen der Wohnungen. Ein Bild antippen, um es groß zu sehen.
Bilder
Bilder und Grundrisse
Visualisierungen 46
Alle 46 ansehen
Wohnideen (KI) 2
Fotos vom Grundstück 10
Alle 10 ansehen
Grundrisse 34
Alle 34 ansehen
Alle 40 Wohnungen mit Preisen
Alle als Liste
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE01 | EG | 3 | 82,45 m² | 303.275 € | ja | frei |
| WE02 | EG | 4 | 105,21 m² | 391.860 € | ja | frei |
| WE03 | EG | 5 | 82,3 m² | 311.675 € | ja | frei |
| WE04 | 1.OG | 4 | 89,97 m² | 300.195 € | ja | frei |
| WE05 | 1.OG | 4 | 82,33 m² | 298.795 € | ja | frei |
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE06 | EG | 4 | 142,16 m² | 497.630 € | ja | frei |
| WE07 | EG | 4 | 110,7 m² | 383.950 € | ja | frei |
| WE08 | EG | 5 | 156,88 m² | 548.345 € | ja | frei |
| WE09 | 1.OG | 4 | 130,84 m² | 531.020 € | ja | frei |
| WE10 | 1.OG | 4 | 97,32 m² | 314.335 € | ja | frei |
| WE11 | 1.OG | 4 | 140,88 m² | 493.080 € | ja | frei |
| WE12 | 1.OG | 5 | 150,16 m² | 526.260 € | ja | frei |
| WE13 | 2.OG | 4 | 128,66 m² | 510.405 € | ja | frei |
| WE14 | 2.OG | 4 | 94,44 m² | 343.665 € | ja | frei |
| WE15 | 2.OG | 4 | 138,19 m² | 497.035 € | ja | frei |
| WE16 | 2.OG | 5 | 148,92 m² | 534.555 € | ja | frei |
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE17 | EG | 5 | 196,59 m² | 688.030 € | ja | frei |
| WE18 | EG | 5 | 185,02 m² | 647.570 € | ja | frei |
| WE19 | EG | 4 | 110,33 m² | 308.924 € | ja | frei |
| WE20 | EG | 4 | 106,81 m² | 299.068 € | ja | frei |
| WE21 | EG | 5 | 123,37 m² | 345.436 € | ja | frei |
| WE22 | 1.OG | 4 | 152,42 m² | 544.145 € | ja | frei |
| WE23 | 1.OG | 5 | 170,67 m² | 673.295 € | ja | frei |
| WE24 | 1.OG | 4 | 109,9 m² | 307.720 € | ja | frei |
| WE25 | 1.OG | 4 | 107,14 m² | 299.992 € | ja | frei |
| WE26 | 1.OG | 5 | 133,51 m² | 461.580 € | ja | frei |
| WE27 | 2.OG | 4 | 150,46 m² | 540.645 € | ja | frei |
| WE28 | 2.OG | 4 | 151,37 m² | 484.715 € | ja | frei |
| WE29 | 2.OG | 4 | 113,03 m² | 316.484 € | ja | frei |
| WE30 | 2.OG | 4 | 110,67 m² | 272.132 € | ja | frei |
| WE31 | 2.OG | 4 | 115,97 m² | 324.716 € | ja | frei |
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE32 | EG | 3 | 90,14 m² | 252.896 € | ja | frei |
| WE33 | EG | 4 | 104,32 m² | 365.120 € | ja | frei |
| WE34 | EG | 6 | 149,84 m² | 524.440 € | ja | frei |
| WE35 | 1.OG | 3 | 90,14 m² | 252.896 € | ja | frei |
| WE36 | 1.OG | 3 | 93,99 m² | 328.965 € | ja | frei |
| WE37 | 1.OG | 5 | 153,5 m² | 466.620 € | ja | frei |
| WE38 | 2.OG | 4 | 93,22 m² | 261.016 € | ja | frei |
| WE39 | 2.OG | 3 | 95,64 m² | 334.740 € | ja | frei |
| WE40 | 2.OG | 6 | 158,37 m² | 554.295 € | folgt | frei |
Grundrisse liegen für 39 von 40 Wohnungen vor.
Nicht sicher, welche passt? Wohnung finden lassen
Das Objekt
Projektdaten auf einen Blick
Die Häuser A bis D an der Bahnhofstraße 6-8 in Borsdorf: 40 Wohnungen mit 3 bis 6 Zimmern und 82,3 bis 196,59 m² Wohnfläche. Kaufpreise ab 252.896 €.
Beschreibung aus den Angebotsdaten, Stand 07.11.2026.
Projektdaten
- Adresse
- Bahnhofstraße 6-8, 04451 Borsdorf
- Häuser
- 4 (A, B, C, D)
- Wohnungen
- 40, davon 40 frei
- Zimmer
- 3 bis 6
- Wohnfläche
- 82,3 m² bis 196,59 m²
- Kaufpreise
- 252.896 € bis 688.030 €
- Preis je m²
- 2.459 € bis 4.059 €
- Fertigstellung
- folgt
- Energieausweis
- folgt
- Käuferprovision
- folgt
- Stand der Angaben
Wer Sie begleitet
Thomas Christian Schmid
„Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift beim Notar bleibt der Ansprechpartner derselbe.“
- 4,9
- 88 Bewertungen, Stand
- Am Markt
- seit über 25 Jahren
- Referenzen
- 400 einsehbar
Ausstattung
Geplante Wohnungsausstattung
Aus der Baubeschreibung, Kapitel für Kapitel.
Energetik & Haustechnik
- Moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores je nach Planung
- Raumhöhen gemäß genehmigter Planung und Baubeschreibung
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
Bodenbeläge & Innenausbau
- Hochwertiger Design Vinylboden in Holzoptik oder alternativ Mehrschichtparkett nach Bemusterung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Gäste WC
- Wände und Decken gespachtelt in Qualitätsstufe Q2 bis Q3 sowie weiß gestrichen
- Moderne weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
- Zeitlose weiße Sockelleisten
- Hochwertige Fensterbänke innen
- Helle und großzügige Raumgestaltung mit modernen Grundrissen
Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung mit individueller Auswahlmöglichkeit innerhalb der vorgesehenen Ausstattungslinie
- Whirlpool Badewanne
- Bodengleiche Walk In Dusche mit Echtglas Duschabtrennung
- Wandhängendes spülrandloses WC
- Moderner Waschtisch mit hochwertigem Waschtischunterschrank
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Armaturen nach Bemusterung
- Großformatige Wand und Bodenfliesen
- Individuelle Bemusterung der Badgestaltung im Rahmen der Bauausführung möglich
Smart Home & Elektro
- Smart Home Ausstattung zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz
- Video Gegensprechanlage
- Hochwertige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
- TV und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
- LED Beleuchtung in ausgewählten Bereichen
- Rauchwarnmelder gemäß gesetzlichen Vorgaben
Küche
- Offener Wohn und Essbereich mit modernen Küchenanschlüssen
- Vorbereitete Anschlüsse für eine hochwertige Einbauküche
- Ausreichend Stromanschlüsse für moderne Küchengeräte
Außenbereiche
- Balkon, Terrasse oder Wintergarten je nach Wohnung und Planung
- Hochwertige Außenbeläge
- Attraktiv gestaltete Grün und Außenanlagen
- PKW Stellplätze optional verfügbar
- Fahrradstellplätze
Allgemeine Ausstattung
- Personenaufzug
- Kellerabteil oder Abstellraum je nach Wohnung
- Barrierearme Ausführung gemäß Planung
- Moderne und zeitlose Architektur
- Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
- Individuelle Bemusterung ausgewählter Ausstattungsmerkmale innerhalb der vorgesehenen Ausstattungslinie möglich
- Änderungen aufgrund technischer Erfordernisse, behördlicher Vorgaben oder der Verwendung gleichwertiger Materialien und Fabrikate bleiben vorbehalten.
Die dargestellte Ausstattung beschreibt den geplanten Ausstattungsstandard. Käufer haben, abhängig vom Baufortschritt, die Möglichkeit, ausgewählte Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen sowie weitere Ausstattungsmerkmale innerhalb der vorgesehenen Ausstattungslinie individuell zu bemustern. Dadurch wird eine hohe Flexibilität bei gleichzeitig dauerhaft hochwertigem Qualitätsstandard gewährleistet.
Lage
Wohnen in Borsdorf: im Grünen, mit der S-Bahn nach Leipzig
Borsdorf grenzt östlich an Leipzig und hat 8.050 Einwohner (Stand 31.07.2026). Die Gemeinde gehört zum Landkreis Leipzig, ihre Ortsteile sind Borsdorf, Cunnersdorf, Panitzsch und Zweenfurth.
Die Bahnhofstraße 6-8 liegt rund 250 Meter zu Fuß vom Bahnhof Borsdorf (Sachs); mit dem RE 50 sind es 10 Minuten bis Leipzig Hauptbahnhof. Am Bahnhof halten außerdem die S 4, die ohne Umsteigen in 22 Minuten bis Leipzig Markt fährt, und die RB 110. Tagsüber fahren vier Züge je Stunde Richtung Leipzig, werktags zu den Stoßzeiten fünf. Mit dem Auto erreichen Sie die A 14 an der Anschlussstelle Leipzig-Ost nach rund 4 Kilometern und den Leipziger Markt nach rund 14 Kilometern.
Vieles für den Alltag liegt in Laufweite: das Freie Gymnasium Borsdorf rund 320 Meter, die Kita „Villa Löwenzahn“ rund 490 Meter und eine Apotheke rund 215 Meter. Supermärkte erreichen Sie nach rund 1,5 Kilometern.
Durch das Gemeindegebiet fließt die Parthe, rund 560 Meter vom Haus. Die Partheaue ist als FFH-Gebiet geschützt, die Parthe-Mulde-Radroute führt durch den Ort, und im Osten liegen drei amtliche Badegewässer, darunter der Albrechtshainer See rund 4 Kilometer entfernt.
Quellen: Statistisches Landesamt Sachsen (Einwohner), bahnhof.de (Fahrplan 2026, gültig bis zum Fahrplanwechsel im Dezember 2026), Gemeinde Borsdorf (Schule, Kita, Radroute), revosax (FFH-Gebiet Partheaue), Bekanntmachung der Badegewässer vom 26.03.2026. Wege nach OpenStreetMap, Stand 04.11.2026.
Finanzierung
Was kostet eine Wohnung? Kaufpreis und Nebenkosten
Wählen Sie eine Wohnung und Ihr Eigenkapital. Die Kaufnebenkosten stehen einzeln da, am Ende der Betrag für das Gespräch mit der Bank.
Deckt Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.
- Kaufpreis
- 252.896 €
- Grunderwerbsteuer Sachsen5,5 %, seit 1. Januar 2023
- 13.909 €
- Notar und GrundbuchRichtwert 1,5 % bis 2 %
- 3.793 € bis 5.058 €
- Käuferprovision
- Angabe folgt
- Gesamtkosten ohne Provision
- 270.598 € bis 271.863 €
- Ihr Eigenkapital
- − 19.000 €
Ihr Finanzierungsbedarf
251.598 € bis 252.863 €
zuzüglich Käuferprovision, sobald die Angabe vorliegt
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung und kein Angebot einer Bank. Grunderwerbsteuer nach dem Sächsischen Grunderwerbsteuersatzgesetz vom 20.12.2022. Notar und Grundbuch sind ein Richtwert, die Kostenrechnung des Notars kann abweichen.
Stimmen auf Google
4,9 von 5 Sternen bei 88 Bewertungen.
4,988 Google-Bewertungen
Fragen
Häufige Fragen zu den Eigentumswohnungen in Borsdorf
Antworten aus den Angebotsdaten, dem Fahrplan und amtlichen Quellen, jede mit Quelle.
Was kostet eine Eigentumswohnung in der Bahnhofstraße 6-8 in Borsdorf?
Die Kaufpreise liegen zwischen 252.896 € und 688.030 €, je nach Größe und Lage im Haus (Stand 07.11.2026). Der Preis je Quadratmeter liegt zwischen 2.459 € und 4.059 €.
Quelle: Angebotsdaten aus onOffice, täglicher Abgleich
Welche Wohnungen sind noch frei, und welche Größen gibt es?
Alle 40 angebotenen Wohnungen sind frei (Stand 07.11.2026). Es gibt Wohnungen mit 3, 4, 5 und 6 Zimmern zwischen 82,3 und 196,59 m² in den Häusern A bis D.
Quelle: Angebotsdaten aus onOffice, täglicher Abgleich
Wie komme ich von Borsdorf nach Leipzig?
Mit dem Regionalexpress RE 50 in 10 Minuten bis Leipzig Hauptbahnhof, mit der S 4 ohne Umsteigen in 22 Minuten bis Leipzig Markt. Tagsüber fahren vier Züge je Stunde, der Bahnhof Borsdorf liegt rund 250 Meter zu Fuß von der Bahnhofstraße 6-8. Mit dem Auto sind es rund 4 Kilometer zur A 14 (Leipzig-Ost) und rund 14 Kilometer bis zum Leipziger Markt (Fahrplan 2026).
Quelle: Fahrplan 2026 laut bahnhof.de, Wege nach OpenStreetMap
Was gibt es in Borsdorf für Familien?
Das Freie Gymnasium Borsdorf liegt rund 320 Meter, die Kita „Villa Löwenzahn“ rund 490 Meter zu Fuß von der Bahnhofstraße 6-8. Eine Oberschule gibt es in Borsdorf nicht. Ins Grüne geht es in die Partheaue und auf die Parthe-Mulde-Radroute, und im Osten liegen drei Badeseen.
Quelle: Gemeinde Borsdorf, Wege nach OpenStreetMap
Welche Nebenkosten kommen beim Kauf in Sachsen dazu?
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises. Notar und Grundbuch kosten als Richtwert 1,5 bis 2 %. Der Rechner auf dieser Seite zeigt die Summe für jede Wohnung.
Quelle: Sächsisches Grunderwerbsteuersatzgesetz vom 20.12.2022, Notar und Grundbuch als Richtwert
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Wohnung in Borsdorf?
Das legt Ihre Bank fest. Der Rechner auf dieser Seite zeigt Ihren Finanzierungsbedarf ohne Zinsannahme. Thomas Schmid oder sein Team stellt auf Wunsch den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her.
Quelle: Angaben von LEIPZIG MAKLER
Ist eine Wohnung in Borsdorf eine gute Kapitalanlage?
Das hängt von Kaufpreis, Finanzierung und Ihrem Steuersatz ab. Mietansatz und Hausgeld für die Wohnungen liegen noch nicht vor, deshalb nennen wir keine Rendite. Thomas Schmid oder sein Team rechnet Ihre Lage im Gespräch mit Ihnen durch.
Quelle: Angebotsdaten aus onOffice, täglicher Abgleich
Wer verkauft die Wohnungen, und wer berät mich?
Die Wohnungen vermittelt Thomas C. Schmid, Immobilienmakler in Leipzig (LEIPZIG MAKLER), seit über 25 Jahren am Markt. Thomas C. Schmid hat bei Google 4,9 von 5 Sternen aus 88 Bewertungen (Stand 03.10.2026). Ansprechpartner sind er und sein Team, Telefon 0341 24960255.
Quelle: Google-Unternehmensprofil, Stand 03.10.2026
Was passiert, wenn ich eine Wohnung anfrage?
Thomas Schmid oder sein Team ruft Sie an, klärt, welche Wohnungen zu Ihren Angaben passen, und vereinbart auf Wunsch einen Termin. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Quelle: Angaben von LEIPZIG MAKLER
Wo genau liegt die Bahnhofstraße 6-8?
In 04451 Borsdorf im Landkreis Leipzig, rund 250 Meter zu Fuß vom Bahnhof Borsdorf (Sachs). Borsdorf grenzt östlich an die Stadt Leipzig.
Quelle: Angebotsdaten aus onOffice, Wege nach OpenStreetMap
Nach Ihrer Anfrage
Was nach Ihrer Anfrage passiert.
Sie sagen uns, was Sie suchen
Wofür, wie viele Zimmer, welches Budget, und wie wir Sie erreichen. Fünf Klicks, getippt wird nur am Ende.
Thomas Schmid oder sein Team meldet sich
Per Telefon oder E-Mail, so wie Sie es angeben. Ihre Anfrage geht direkt an uns, nicht an ein Portal.
Wir klären Wohnung und Besichtigung
Gemeinsam schauen wir, welche der freien Wohnungen passt, und vereinbaren einen Termin vor Ort.
Anfrage
Passende Wohnung finden.
Fünf kurze Fragen, dann meldet sich Thomas Schmid oder sein Team mit den Wohnungen, die zu Ihnen passen. Kostenlos und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner
Thomas C. Schmid
seit über 25 Jahren am Markt · 400 einsehbare Referenzen
info@leipzig-makler.comWofür suchen Sie?
Pflichtangaben und Hinweise
- Energieausweis
- Angaben folgen.
- Provision
- Angaben folgen.
- Abbildungen
- Die Visualisierungen zeigen den Planungsstand des Bauträgers, Abweichungen in Ausführung, Farben, Ausstattung und Außenanlagen sind möglich. Fotos sind als solche benannt. Als KI‑Visualisierung bezeichnete Szenen mit Menschen sind Einrichtungs- und Wohnbeispiele, unverbindlich. Die Bilder im Abschnitt Lage sind KI‑generierte Symbolbilder. Pläne stammen aus dem Bauantrag, in der Entstehung nachgefärbt. Die Darstellung der Häuser im Wohnungsfinder ist schematisch und nicht maßstäblich.
- Stand
- Stand der Angaben: . Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Bewertungen
- Aus dem Google-Unternehmensprofil von Thomas C. Schmid, Stand 03.10.2026, Wortlaut unverändert, nicht projektbezogen.
- Anbieter
- Angeboten von LEIPZIG MAKLER Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt).