Bucksdorffstraße 18, Leipzig
Bucksdorffstraße · Leipzig
Kennzahlen
- 2
- 64 m²
- 159.000 €
- ab sofort
- 1
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss
Thomas Schmid
Geschäftsführer, seit über 25 Jahren in Mitteldeutschland
Fragen zu diesem Objekt? Rufen Sie an, wir zeigen es Ihnen vor Ort.
Beschreibung
In einer gewachsenen Wohnanlage im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren bieten wir diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 63,94 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, Bad und einer Einbauküche.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung: Sie verfügt gleich über zwei separate Freisitze – einen Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse mit insgesamt rund 3,80 m². Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Außenbereich als vergleichbare Einheiten im Haus.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – ein echter Mehrwert in einer städtischen Lage wie Wahren.
Mehr zum Projekt
Das Gebäude selbst ist Teil einer größeren, professionell verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 122 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 365 Stellplätzen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 640 € zzgl. Nebenkosten – das entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 4,8 %. Ideal für Kapitalanleger:innen, die von Beginn an Mieteinnahmen erzielen möchten, ohne sich um eine Erstvermietung kümmern zu müssen. Das Baujahr des Objekts ist 1995, der Dachgeschossausbau wurde bereits realisiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide vermietete Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einem etablierten Leipziger Stadtteil zu investieren.
Bereits vermittelt
1 Einheit in diesem Objekt haben wir vermittelt.
Bucksdorff18_WE07
2 Zimmer · 64 m²
| Einheit | Zimmer | Fläche | Status |
|---|---|---|---|
| Bucksdorff18_WE07 | 2 | 64 m² |
Das Objekt in Bildern
Die Lage
Mehr über den Standort: Immobilienmarkt Leipzig
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Thomas Schmid
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